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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 95m² proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
46 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI12 500 €
Mensualités300 €/mois
Valeur du bien97 000 €
Prix d'achat41 904 €
Terme132 mois
Occupéà vie
Investissement maîtrisé dans le temps.
Analyse financière
Bouquet 13%
Mensualité cumulée 41%
Décote (DUH) 46%
A Saint Georges le Gaultier, dans une petite commune rurale à 15 minutes de Fresnay Sur Sarthe => OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT : Vous deviendrez propriétaire de cette charmante maison estimée 97 000 € avec un versement 12 500 € FAI et une mensualité de 300 € pendant 11 ans => Un placement sans risque dans un secteur touristique à forte demande Investissement sûr et maîtrisé : Pas de rente, pas d’aléa, aucune gestion à prévoir. Vous pouvez revendre la nue-propriété à tout moment. Si le logement est libéré plus tôt, une indemnité de 100 € sera mise en place mais vous aurez la possibilité d'y résider ou de louer le logement (valeur locative : 450 euros). A visiter rapidement si intéressés.
Descriptif du bien
Saint Georges le Gaultier Maison de centre ville d’environ 90 m2 composé d’un salon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau avec douche, d’une cuisine et un WC En plus, il y a un un garage avec portail électrique, deux grandes dépendances ainsi qu’une cave. Sur un terrain de 855 m2 Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 855 m²
Année de construction : 1949
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Grange
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 564 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
275 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
72 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
72 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Fresnay-sur-Sarthe
Code postal : 72130
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2241
Transports : Car
Ref : 422372079
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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