Créer une alerte e-mail
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 230m² proche de Le Mans (72000)
proche de Le Mans (72000)
41 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Le Mans (72000)
Maison
230m²
7 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI296 500 €
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Placement contemplatif sur un bien de prestige
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
✨ Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs avisés ! Découvrez ce bien haut de gamme d’une valeur de 500 000 €, proposé en nue-propriété avec réserve d’usufruit pour la vendeuse (femme seule, 72 ans). 💰 Votre investissement : - Bouquet unique : 296 500 € FAI - Aucune rente mensuelle - Financement possible par crédit immobilier 📊 📈 Pourquoi choisir la Nue-Propriété ? - Valorisation patrimoniale sécurisée sur le long terme 🛡️ - Avantages fiscaux attractifs 🚀 - Aucun frais d’entretien à votre charge 🛠️ 🏠 Prestations du bien : Située à Viré-en-Champagne, cette propriété se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et son emplacement privilégié. Une opportunité rare dans un marché dynamique ! 📅 Ne passez pas à côté de cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 📞
Descriptif du bien
Proche BRULON Commune de Sarthe connue pour son magnifique environnement. DPE EN B Située à : -30 min de l’agglomération du Mans -15 min de Sablé-sur-Sarthe -10 min de l’autoroute. Cette spacieuse maison de 230 m² habitables vous offrira beaucoup de possibilités. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un salon d’accueil, un salon séjour, une cuisine, un WC, un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune d'une salle de bains - À l'étage (accessible par un magnifique ascenseur) : un grand palier, un WC, une salle d'eau et deux chambres. Un sous-sol composé d’une buanderie, d’une chaufferie ainsi que de deux emplacements pour véhicules. Venez découvrir cette belle maison à un prix réduit.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 230 m²
Surface du terrain : 6761 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Ascenseur, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1497 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
107 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Le Mans
Code postal : 72000
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 144016
Ref : 422272033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422572016
Maison - 5 pièces - 90m²
proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI15 000 €
Rente 459 €/mois
Valeur du bien 80 000 €
Prix d'achat 52 960 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422172002
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Le Mans (72000)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI20 000 €
Rente 347 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 68 600 €
46 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422472024
Immeuble - 5 pièces - 135m²
Lhomme (72340)
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI20 000 €
Rente 582 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422553004
Maison - 2 pièces - 67m²
proche de Saint-Léonard-des-Bois (72130)
Femme, 65 ans
Loyer garanti325 €
Prix d'achat (FAI) 50 400 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472055
Appartement - 3 pièces - 60m²
Le Mans (72100)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI33 000 €
Rente 308 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 66 960 €
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421972027
Maison - 5 pièces - 124m²
La Chartre-sur-le-Loir (72340)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI35 000 €
Rente 488 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 93 840 €
Vente en cours
Vente à terme libre
Ref. : 422472058
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Le Mans (72100)
Bouquet FAI41 000 €
Mensualités 1 080 €/mois
Prix d'achat (FAI) 235 425 €
44 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 422472062
Maison - 5 pièces - 125m²
proche de Le Mans (72000)
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI31 850 €
Mensualités 545 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 108 100 €
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422472039
Maison - 5 pièces - 93m²
proche de Le Mans (72000)
Bouquet FAI24 175 €
Rente 595 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
