Femme, 79 ans
Bouquet FAI13 925 €
Rente 543 €/mois
Valeur du bien 85 000 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 230m² proche de Le Mans (72000)
proche de Le Mans (72000)
42 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Le Mans (72000)
Maison
230m²
7 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI289 500 €
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Placement contemplatif sur un bien de prestige
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%
BIEN DE PRESTIGE Si vous êtes à la recherche de beaux volumes, d'un calme général, d'une sécurité optimale et de prestations de grande qualité, ce bien est fait pour vous ! Cette superbe maison est disponible à un prix réduit. Elle est estimée à 500 000€ et n'est disponible que pour 58 % de sa valeur, soit 289 500 € FAI. Une option intéressante pour l'achat de votre future résidence principale ou secondaire.
Descriptif du bien
Proche BRULON Commune de Sarthe connue pour son magnifique environnement. DPE EN B Située à : -30 min de l’agglomération du Mans -15 min de Sablé-sur-Sarthe -10 min de l’autoroute. Cette spacieuse maison de 230 m² habitables vous offrira beaucoup de possibilités. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un salon d’accueil, un salon séjour, une cuisine, un WC, un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune d'une salle de bains - À l'étage (accessible par un magnifique ascenseur) : un grand palier, un WC, une salle d'eau et deux chambres. Un sous-sol composé d’une buanderie, d’une chaufferie ainsi que de deux emplacements pour véhicules. Venez découvrir cette belle maison à un prix réduit.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 230 m²
Surface du terrain : 6761 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Ascenseur, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1497 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 107 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Le Mans
Code postal : 72000
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 144016
Ref : 422272033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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