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Maison en viager libre 5 pièces - 93m² proche de Le Mans (72000)
proche de Le Mans (72000)
Vente en cours
Viager libre, proche de Le Mans (72000)
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 175 €
Rente595 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Investissez sereinement avec un viager libre et locataire en place : garanti et rentabilité immédiate, une opportunité à saisir pour optimiser votre patrimoine !
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 82%
Investissez sereinement avec un viager libre et locataire en place : garanti et rentabilité immédiate, une opportunité à saisir pour optimiser votre patrimoine ! Détails financiers : * Valeur du bien : 135 000 € * Bouquet (FAI) : 24 175 € * Rente mensuelle : 595 € * Loyer actuel (charges comprises) : 680 € Avantages pour l'investisseur : * Source de revenus : Loyer mensuel immédiat de 680 € charges comprises optimisant la rentabilité ( bail 3 ans ). * Effet de levier : Investissez à un prix réduit par rapport à la valeur du bien, tout en bénéficiant de revenus dès le premier jour. * Gestion locative simplifiée : Locataire déjà en place, réduisant les risques liés à la vacance locative. * Patrimoine à long terme : À terme, vous récupérez la pleine propriété d’un bien avec potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement économique et patrimonial, alliant rentabilité immédiate et valorisation à long terme. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Descriptif du bien
Investissez dans une maison de 93 m² en viager libre avec un locataire en place, offrant une rente immédiate et de multiples avantages financiers. Située à Sainte Jamme-sur-Sarthe, cette propriété se compose de : * 3 chambres * Salle d'eau moderne * Salon-séjour spacieux * Cuisine aménagée * Buanderie * WC séparé * Garage extérieur * Cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Mans
Code postal : 72000
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 144016
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422472039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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