Maison en viager occupé 10 pièces - 442m² proche de Fontenay-Trésigny (77610)
Viager occupé, proche de Fontenay-Trésigny (77610)
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Pte. de Bercy (45 km/A4 & A4) - Roissy CDG 60 km & Orly 40 km - Disney Resort Paris (20 km). À Visy, hameau dépendant de Fontenay-Trésigny, préparez votre avenir, au calme, non loin de Disneyland-Paris et à 1 h de la capitale. Cette agréable commune dispose de nombreuses commodités vitales (enseignements, commerces de proximité, transports, ...), ainsi qu'une gamme complète d’infrastructures et de transports : Gare RER/E à 15 min en voiture (Paris St.Lazare en 45 mns), proche aéroports Paris-CDG & Orly, gare TGV Marne-la-Vallée à 30 min, ainsi qu'un important nœud routier (N4 & N104/A4...). Ensemble immobilier d'exception, vous permettant de vous constituer un beau patrimoine, aux portes du Val-de-Marne. Belle maison d'habitation principale, en excellent état, de 365 m² environ sur 2 niveaux, celle-ci vous accueille par un vaste hall, séjour-double de 60 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante équipée et aménagée, bureau avec cheminée, chambre en "suite parentale" (salle de bains/eau), WC, buanderie, dressing, rangements,... Au second étage retrouvez un palier distribuant une mezzanine en vue séjour, couloir sur trois belles chambres en "suite parentale" (sdb), pièce polyvalente (salon, chambre,...), WC. Sous-sol total enterré dont une chaufferie, cave à vin,... Maison secondaire de 77 m² environ sur 2 niveaux, indépendante, disposant au rez-de-chaussée, d'une entrée, pièce polyvalente à exploiter, WC, ainsi qu'un garage et un atelier. À l'étage, retrouvez un salon-salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le tout repose au calme, sur une vaste parcelle arborée de 6.204 m², dont une cour, terrasse, piscine chauffée (14X6), étang privatif, annexes (garage-double, atelier,..). Propriété de charme vous permettant de préparer votre avenir sereinement. Contactez-nous rapidement et faisons le point sur votre projet.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Maison - 9 pièces - 285m²
Viager occupé
Maison - 8 pièces - 271m²
Viager occupé
Maison - 9 pièces - 131m²
