Femme, 76 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI33 168 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 191 250 €
Prix d'achat 94 668 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 151m² Saint-Paër (76480)
Saint-Paër (76480)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Paër (76480)
Maison
151m²
7 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI145 080 €
Valeur du bien279 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
La commune de Paer est située dans le département de la Seine Maritime (76) et dans la région Haute Normandie. Elle fait partie du Parc naturel régional des boucles de la Seine normande. A 30 minutes du centre ville de Rouen. A 1 heure de Honfleur. Votre future résidence quelques minutes de Rouen. Vente en nue-propriété avec une réserve de droit d’usage. Achetez ce bien au prix de 145 080 € (dont honoraire inclus). Ce prix sera payé le jour de l’acte authentique. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 250 € sera mise en place. Dans ce cas-là, vous récupérez l’usage, soit pour habiter, soit pour loué. Plus que l'acquisition d'une résidence à un prix sans concurrence, vous réaliserez avant tout un placement épargne à court terme sûr et à forte rentabilité.
Descriptif du bien
La commune de Paer est située dans le département de la Seine Maritime (76) et dans la région Haute Normandie. Elle fait partie du Parc naturel régional des boucles de la Seine normande. A 30 minutes du centre ville de Rouen. A 1 heure de Honfleur. Renée Costes vous propose cette belle maison d’environ 150 m² avec sous-sol total comprenant : Une entrée, un salon avec insert, une véranda, une cuisine, une buanderie, une chambre, une d’eau, et des toilettes. A l’étage : trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes. Le tout sur une parcelle d’environ 1 225 m². Informations : Chauffage et eau chaude électrique, fenêtres en double vitrage, Isolation extérieur côté nord et sous-sol et tout à l’égout. Maison très bien entretenue.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 1225 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Sous-sol, Veranda, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1150 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 281 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Paër
Code postal : 76480
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 1201
Ref : 422376082
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422376138
Maison - 6 pièces - 128m²
Epouville (76133)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422276147
Maison - 3 pièces - 52m²
Le Havre (76620)
Femme, 73 ans
Bouquet FAI38 671 €
Rente 200 €/mois
Valeur du bien 130 200 €
Prix d'achat 62 496 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422376087
Maison - 0 pièces - 128m²
Saussay (76760)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI66 150 €
Rente 465 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 103 500 €
