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Maison en viager occupé 6 pièces - 128m² Epouville (76133)
Epouville (76133)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Epouville (76133)
Maison
128m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 168 €
Rente442 €/mois
Valeur du bien191 250 €
Prix d'achat94 668 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Épouville est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 51%
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 87 ANS et FEMME 76 15 km du Havre 80 km de Rouen 27 km d'Honfleur Épouville est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle se trouve à l'ouest de la Seine-Maritime. Elle se trouve entre Rolleville, Montivilliers (à l'ouest), Manéglise (à l'est) et Saint-Martin-du-Manoir (au sud). Profitez d’un excellent investissement, à 15 km de la plage du Havre. Achetez cette maison de 6 pièces principales avec véranda en versant un bouquet de 33 168€ FAI et une rente mensuelle de 442€ dans la durée. Vous achetez ce bien sur la base de 739€ le m2, alors que la valeur moyenne est d'environ 1750€/m2. Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Épouville est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Épouville se trouve à l'ouest de la Seine-Maritime. Elle se trouve entre Rolleville, Montivilliers (à l'ouest), Manéglise (à l'est) et Saint-Martin-du-Manoir (au sud). Maison de 6 pièces principales avec une véranda, entrée, séjour double avec cheminée insert, 3 chambres, wc, sdb et wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 505 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 1240 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Epouville
Code postal : 76133
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 2836
Ref : 422376138
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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