Femme, 63 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 209 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 106 797 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 117m² Longueville-sur-Scie (76590)
Longueville-sur-Scie (76590)
20 % de décote
Vente en nue propriété, Longueville-sur-Scie (76590)
Maison
117m²
5 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI100 548 €
Valeur du bien126 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Entre Dieppe et Rouen, Longueville sur Scie dans Le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, est reconnu comme un pôle économique majeur, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants.
Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 20%
NP avec réserve D'usufruit Nue-Propriété - Homme 79 ans. Longueville Sur Scie se situe à : - 17 km de Dieppe - 50 km de Rouen - 180 km de Paris Dans Le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, est reconnu comme un pôle économique majeur, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants. En partant d'une valeur de 139 230€, du fait de son occupation, vous achetez ce bien 100 548€ FAI au comptant, sans rente.Vous bénéficiez d'une remise de 38 682€. Avantages en Nue-Propriété : - Pas de travaux à prévoir - Pas d'aléa financier - Situation géographique très recherchée - Une plus value immédiate de 38 682€ En achetant en Nue-Propriété, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en maîtrisant l'aléa. Vous donnez du sens à votre épargne tout en permettant à un retraité de mieux profiter de sa retraite. Longueville Sur Scie : - 17 km de Dieppe - 50 km de Rouen - 180 km de Paris
Descriptif du bien
Longueville Sur Scie se situe à : - 17 km de Dieppe - 50 km de Rouen - 180 km de Paris Authentique longère Normande rénovée de 6 pièces principales, comprenant une entrée, un soujour avec coin bureau, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une salle de douche et wc, à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 271 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 476 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 483 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Longueville-sur-Scie
Code postal : 76590
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 923
Ref : 422176015
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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