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Maison en vente en nue propriété 10 pièces - 276m² Saint-Aubin-le-Cauf (76510)
Saint-Aubin-le-Cauf (76510)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Aubin-le-Cauf (76510)
Maison
276m²
10 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI456 263 €
Valeur du bien585 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Proximité de Dieppe, dans un petit village très prisé. Belle demeure de construction traditionnelle et de qualité.
Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%
Nue-Propriété - Homme 81 ans. A proximité de: - Dieppe (5 mn) Gare SNCF avec parking - 50 mn de Rouen - Dans un village de 250 habitants situé dans le département de la seine-maritime, en région Normandie. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 81 ans. En partant d'une valeur de 585 000€, du fait de son occupation, vous achetez ce bien 462 150€ FAI au comptant, sans rente.Vous bénéficiez d'une remise de 163 800€. Avantages en Nue-Propriété : - Pas de travaux à prévoir - Pas d'aléa financier - Situation géographique très recherchée - Une plus value-immédiate de 163 800€ En achetant en Nue-Propriété, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en maîtrisant l'aléa. Vous donnez du sens à votre épargne tout en permettant à un retraité de mieux profiter de sa retraite.
Descriptif du bien
Proximité de Dieppe : Belle propriété de 10 pièces, avec sous-sol de 176m2 sur une parcelle de terrain de plus de 4 000m2. Quartier très résidentiel, et très recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 276 m²
Surface du terrain : 4190 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Aubin-le-Cauf
Code postal : 76510
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 861
Ref : 422476105
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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