Maison en viager occupé
6 pièces - 150m²
proche de Dieppe (76200)

annonce Renée Costes
49 % de décote

Viager occupé, proche de Dieppe (76200)

Ref : 422276064
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 190 €
Rente312 €/mois
Valeur du bien202 000 €
Prix d'achat103 222 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422276064

Entre Rouen et Dieppe Maison de charme, en Normandie de 150 m2 habitables, reconstruite en 1992.

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 49%

MAISON DE CARACTÈRE reconstruite en 1992 style maison Normande D'une valeur vénale libre de 240 000 €, profitez de cette opportunité grâce à une REMISE D'OCCUPATION IMMÉDIATE de 136 778 €. Mettez en SÉCURITÉ votre épargne en versant un capital de 690190 € FAI et épargner chaque mois 312 € dans la durée. Situé dans un hameau en Normandie avec toutes les commodités à proximité : - Gare SNCF à 8 mn (gare d'Aumale) - Neufchatel en Bray 22km - Dieppe 40 km - Paris 150 km - Aéroport de Beauvais à 60 km Future résidence principale ou secondaire, investissez dans un bien de charme en parfait état

Ref : 422276064

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Dieppe (76200)

Ref : 422276064
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 190 €
Rente312 €/mois
Valeur du bien202 000 €
Prix d'achat103 222 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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Entre Rouen et Dieppe Maison de charme, en Normandie de 150 m2 habitables, reconstruite en 1992.

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 49%

MAISON DE CARACTÈRE reconstruite en 1992 style maison Normande D'une valeur vénale libre de 240 000 €, profitez de cette opportunité grâce à une REMISE D'OCCUPATION IMMÉDIATE de 136 778 €. Mettez en SÉCURITÉ votre épargne en versant un capital de 690190 € FAI et épargner chaque mois 312 € dans la durée. Situé dans un hameau en Normandie avec toutes les commodités à proximité : - Gare SNCF à 8 mn (gare d'Aumale) - Neufchatel en Bray 22km - Dieppe 40 km - Paris 150 km - Aéroport de Beauvais à 60 km Future résidence principale ou secondaire, investissez dans un bien de charme en parfait état

Descriptif du bien

Entre Rouen et Dieppe Maison de charme, en Normandie de 150 m2 habitables, reconstruite en 1992. Elle est composée d'une entrée préaux, une cuisine repas, séjour, salon bureau, chambre, sdd, wc, étage grande pièce chambre dortoir, 1 chambre. pièce de jeux 15m2 au rdc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 4390 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave à vin, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 325 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Dieppe
Code postal : 76200
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 33618