Femme, 89 ans
Bouquet FAI42 735 €
Rente 657 €/mois
Valeur du bien 121 290 €
Prix d'achat 85 509 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 50m² proche de Dieppe (76200)
proche de Dieppe (76200)
32 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Dieppe (76200)
Appartement
50m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI54 730 €
Valeur du bien80 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
Acquisition en nue-propriété avec réserve d’usufruit – homme 70 ans Excellente opportunité d’investissement pour cet appartement F3 situé à quelques minutes du bord de mer à proximité de la ville de Dieppe (Seine-Maritime - Normandie) Le paiement se fera lors de la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire avec un versement unique d’un montant de 54 730 € (H.A.I). Il n'y a pas de rente et donc pas d'aléa financier. Tout est réuni pour réaliser un bon investissement 1/ Un emplacement privilégié « proche de la mer » et site touristique reconnu. 2/ Appartement F3 dans propriété de caractère. 3/ Pas de fiscalité et frais de notaire réduits 4/ Des conditions financières attrayantes avec une décote de 32%
Descriptif du bien
A 10 minutes du centre ville de Dieppe, de ses commodités et de sa plage. A 45 minutes de Rouen A 2H30 de Paris – Gare SNCF à 10 minutes Situé à proximité de la ville de DIEPPE, appartement F3 dans cadre privilégié et verdoyant. Dans une demeure de caractère appartement disposant d’une entrée, salon, 2 chambres, salle d’eau, wc. Au sein de cette copropriété, vous disposerez également d’une cave et place de parking (libre). Appartement de 55 m² proche de toutes les commodités (commerces, scolaires, médicales) desservi par réseau de bus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 627 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Dieppe
Code postal : 76200
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 33618
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Ref : 422376039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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