Femme, 63 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 209 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 106 797 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 162m² Canehan (76260)
Canehan (76260)
49 % de décote
Viager occupé, Canehan (76260)
Maison
162m²
8 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI128 800 €
Rente469 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat182 160 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Belle propriété de charme, sur un terrain de plus de 3500m2 à proximité de Criel Sur Mer en Normandie
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 49%
Viager occupé par un homme de 70 ans, en région Normandie, et situé : - 5 mn de Criel sur Mer - 20 mn de Dieppe - h10 de Rouen Gare SNCF à Dieppe. et gare routière, Transport en commun et station de taxi. Profitez d’un excellent investissement en viager occupé. Achetez cette propriété de charme d'une valeur de 360 000€, en versant un bouquet de 128 800€ € FAI et une rente mensuelle de 469€. Du fait de son occupation, vous bénéficiez d'un abattement d'environ 50%. Investissez à prix réduit, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Propriété de Charme, ancien corp de ferme avec de nombreuses dépendances. la maison principale de de type 8 pièces, soit 6 chambres pour un ensemble d'environ 160 m2. Garage 3 voitures, atelier indépendant, charreterie, cabanne de chasse et bûcher. Fort potentiel Immobilier. VUE SUR LA MER CRIEL A 5 MIN
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 162 m²
Surface du terrain : 3788 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Grange, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 429 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Canehan
Code postal : 76260
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 316
Transports : Gare SNCF, Bateau
Ref : 422476020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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