Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI40 200 €
Rente 316 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 78 400 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Mazamet (81200)
Mazamet (81200)
43 % de décote
Viager occupé, Mazamet (81200)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
A proximité de Castres, deuxième agglomération du Tarn, au cœur de l’Occitanie Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans un bien de caractère ! Dans un quartier résidentiel calme de Mazamet, cette agréable maison de ville vous séduira par la qualité de ses prestations. Elle se compose de 3 niveaux d’habitation, pour environ 120m2 avec grand séjour, cuisine, 4 chambres, un bureau et une grande salle de bains ; et de 2 niveaux de sous-sol et garage d’environ 110m2 Elle comporte de nombreux éléments de caractère (cheminée, parquets, etc) qui lui confèrent un charme particulier. De plus, elle est très bien entretenue par son propriétaire. Une terrasse de plus de 50m2 vous offre une vue magnifique sur la ville et ses alentours Profitez des avantages d’un achat en viager occupé tout en réalisant un investissement socialement responsable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 208 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 4
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 755 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mazamet
Code postal : 81200
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 10158
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