Maison en viager occupé
4 pièces - 70m²
proche de Mazamet (81200)

annonce Renée Costes
37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Mazamet (81200)

Ref : 421811013
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 421811013
Descriptif du bien

En quelques mots: - Cadre idyllique: Le calme, la nature... - Maison qualitative et sans travaux - Accessibilité: mazamet à 20 minutes, futur embranchement A69 et aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers paris) à 40 minutes Accessible de plain pied, cette maison vous propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, son insert pour les soirées d’hiver et sa mezzanine. Côté nuit, 3 chambres avec placard et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Accessible directement depuis la maison, le sous-sol de 60m2 avec accès indépendant par l’arrière vous permettra de disposer à votre convenance, d’un espace garage, buanderie, atelier, cave… A l’extérieur, un espace jardinet avec abri de jardin (construit en 2022) pour disposer d’un extérieur sans les contraintes de l’entretien d’un grand terrain. A noter également : -Travaux d’amélioration énergétique récents : isolation combles et plancher, menuiseries en double vitrage oscillo-battants, climatisation réversible, VMC, ballon d’eau chaude. -Volets roulants solaires. -Maison reliée au Tout A l’Égout - Stationnement extérieur possible à l’avant et à l’arrière de la maison. Une maison de qualité tout simplement…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 176 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Remise
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 586 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Mazamet (81200)

Ref : 421811013
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

En quelques mots: - Cadre idyllique: Le calme, la nature... - Maison qualitative et sans travaux - Accessibilité: mazamet à 20 minutes, futur embranchement A69 et aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers paris) à 40 minutes Accessible de plain pied, cette maison vous propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, son insert pour les soirées d’hiver et sa mezzanine. Côté nuit, 3 chambres avec placard et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Accessible directement depuis la maison, le sous-sol de 60m2 avec accès indépendant par l’arrière vous permettra de disposer à votre convenance, d’un espace garage, buanderie, atelier, cave… A l’extérieur, un espace jardinet avec abri de jardin (construit en 2022) pour disposer d’un extérieur sans les contraintes de l’entretien d’un grand terrain. A noter également : -Travaux d’amélioration énergétique récents : isolation combles et plancher, menuiseries en double vitrage oscillo-battants, climatisation réversible, VMC, ballon d’eau chaude. -Volets roulants solaires. -Maison reliée au Tout A l’Égout - Stationnement extérieur possible à l’avant et à l’arrière de la maison. Une maison de qualité tout simplement…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 176 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Remise
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 586 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Mazamet
Code postal : 81200
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 10158