Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² proche de Mazamet (81200)
Viager occupé, proche de Mazamet (81200)
En quelques mots: - Cadre idyllique: Le calme, la nature... - Maison qualitative et sans travaux - Accessibilité: mazamet à 20 minutes, futur embranchement A69 et aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes vers paris) à 40 minutes Accessible de plain pied, cette maison vous propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, son insert pour les soirées d’hiver et sa mezzanine. Côté nuit, 3 chambres avec placard et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Accessible directement depuis la maison, le sous-sol de 60m2 avec accès indépendant par l’arrière vous permettra de disposer à votre convenance, d’un espace garage, buanderie, atelier, cave… A l’extérieur, un espace jardinet avec abri de jardin (construit en 2022) pour disposer d’un extérieur sans les contraintes de l’entretien d’un grand terrain. A noter également : -Travaux d’amélioration énergétique récents : isolation combles et plancher, menuiseries en double vitrage oscillo-battants, climatisation réversible, VMC, ballon d’eau chaude. -Volets roulants solaires. -Maison reliée au Tout A l’Égout - Stationnement extérieur possible à l’avant et à l’arrière de la maison. Une maison de qualité tout simplement…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment