Femme, 74 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI22 000 €
Rente 458 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 92 600 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
63 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Narbonne (11100)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 580 €
Valeur du bien141 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
maison clef en mains aucune charge , aucun travaux à prévoir
Analyse financière
Bouquet 37%
Décote (DUH) 63%
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit D 61 ans Laissez vous séduire par cette maison de ville de 90 m² habitables. Comment se présente cet investissement ? Vous payez en une fois la valeur de la nue-propriété de la maison et n’avez aucune rente à verser. En chiffres, pour cette maison d’une valeur de 121 550 € FAI, vous payez 52 580 € lors du passage chez le notaire. Le reste de la somme correspond à la valeur d’occupation des vendeurs (une femme de 61 ans) Les autres avantages : -Pas de gestion locative à assumer (pas d’impayés, pas de vacance locative, pas de dégradations...) -Placement sans aucune fiscalité -Maison pouvant répondre à différents objectifs dans le futur : revente, résidence principale, résidence secondaire, location permanente ou saisonnière… En bref : un placement 100 % sécurisé dans un lieu à fort potentiel !
Descriptif du bien
Investissez dans le joli village de Moussan ; Aux portes de Narbonne, Moussan se situe à 10 km de cette dernière avec comme cadre le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Le bien proposé est situé en plein cœur du village . Cette maison a été totalement rénovée par sa propriétaire . Ce bien est composée de 4 pièces principales avec deux chambres dont une avec sa salle d’eau et WC, un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc, une buanderie. Les combles peuvent être aménagées produit à visiter sans tarder !!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 3
Équipements : Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 560 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Transports : Bus
Ref : 422211149
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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