Maison en viager occupé 6 pièces - 220m² proche de Lézignan-Corbières (11200)
Viager occupé, proche de Lézignan-Corbières (11200)
Modalités d'acquisition :
maison entierement renovee clefs en mains
viager occupé h 83 ans Investissez dans un magnifique bien entièrement rénové par le client. Pour vous offrir ce magnifique bien patrimonial, il suffira d'investir dans un bouquet de 122 100 euros FAI et une rente mensuelle de 749 euros par mois. UN PARADIS SUR TERRE A VISITER SANS TARDER
Castelnau d'aude est une commune française située dans le nord du département de l’Aude en région occitanie. Ce bien est une maison de village de 200 m² habitables avec jardin et un terrain de 160 m. La maison est composée au rdc d'une entrée ouverte sur l'escalier central,un espace salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine équipée et aménagée. De plus , le bien dispose d'une arrière cuisine cuisine avec un wc séparé et une terrasse ombragée. Au premier étage: deux belles chambres avec placards AU deuxième étage: une troisième chambre avec placards, deux salles d'eau et un wc. Une chambre parentale avec patio et cheminée Au meme niveau, se trouve le jardin avec piscine, sa cuisine d'été totalement équipée et aménagée, un espace terrasse avec salle à manger un atelier Possibilité de rentrer un véhicule dans le jardin.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422411086
Pour plus d’informations sur ce bien :
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