Maison en viager occupé
6 pièces - 220m²
proche de Lézignan-Corbières (11200)

annonce Renée Costes
33 % de décote

Viager occupé, proche de Lézignan-Corbières (11200)

Ref : 422411086
Maison
220m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI122 100 €
Rente749 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat174 460 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422411086

maison entierement renovee clefs en mains

Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 33%

viager occupé h 83 ans Investissez dans un magnifique bien entièrement rénové par le client. Pour vous offrir ce magnifique bien patrimonial, il suffira d'investir dans un bouquet de 122 100 euros FAI et une rente mensuelle de 749 euros par mois. UN PARADIS SUR TERRE A VISITER SANS TARDER

Ref : 422411086

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Lézignan-Corbières (11200)

Ref : 422411086
Maison
220m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI122 100 €
Rente749 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat174 460 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
annonce Renée Costes
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maison entierement renovee clefs en mains

Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 33%

viager occupé h 83 ans Investissez dans un magnifique bien entièrement rénové par le client. Pour vous offrir ce magnifique bien patrimonial, il suffira d'investir dans un bouquet de 122 100 euros FAI et une rente mensuelle de 749 euros par mois. UN PARADIS SUR TERRE A VISITER SANS TARDER

Descriptif du bien

Castelnau d'aude est une commune française située dans le nord du département de l’Aude en région occitanie. Ce bien est une maison de village de 200 m² habitables avec jardin et un terrain de 160 m. La maison est composée au rdc d'une entrée ouverte sur l'escalier central,un espace salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine équipée et aménagée. De plus , le bien dispose d'une arrière cuisine cuisine avec un wc séparé et une terrasse ombragée. Au premier étage: deux belles chambres avec placards AU deuxième étage: une troisième chambre avec placards, deux salles d'eau et un wc. Une chambre parentale avec patio et cheminée Au meme niveau, se trouve le jardin avec piscine, sa cuisine d'été totalement équipée et aménagée, un espace terrasse avec salle à manger un atelier Possibilité de rentrer un véhicule dans le jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 956 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Lézignan-Corbières
Code postal : 11200
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 9465