Bouquet FAI230 000 €
Mensualités 833 €/mois
Prix d'achat (FAI) 430 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 140m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 600 €
Rente980 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat169 920 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
MAISON DE CAMPAGNE AU CALME,pour les amoureux de la nature
Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 47%
Viager occupé H 73 ans. Laissez vous séduire par cette maison en R+1 de 140 m² sur une parcelle de 6450 M. Pour acquérir ce viager, il vous sera demandé: - un bouquet de 35 600 € FAI. -une rente mensuelle de 980 € Pour les amoureux du calme, de la nature et pour passer votre retraite au soleil, une visite s'impose!!!!
Descriptif du bien
Saint-Jean-de-Minervois est un petit village du sud de la France. Le village est situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Le village de Saint-Jean-de-Minervois appartient à l'arrondissement de Béziers et au canton de Saint-Pons-de-Thomières. Ce bien est une maison en R+1 avec : au rdc : un chambre, une salle d'eau avec wc, et une cave. Au premier niveau: entrée, dégagements, séjour/cuisine,3 chambres, salle d'eau, un dressing et deux wc La maison est équipée de climatisations reversibles, d'une tres belle cheminée Dans le séjour, une belle veranda donnant sur la terrasse et la vue extérieure notamment sur la belle piscine le bien vous est proposé avec un terrain de 6450 m avec de magnifiques oliviers, cuve de 10 000 Litres pour la recuperation de l'eau. Vous disposerez aussi d'un abri voiture et d'un local A visiter dans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 6450 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 1042 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Narbonne
Code postal : 11100
Département :
Aude
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Transports : Bus
Ref : 422434307
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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