Maison en viager occupé 4 pièces - 136m² proche de Carcassonne (11000)
Viager occupé, proche de Carcassonne (11000)
Modalités d'acquisition :
Située dans un cadre bucolique au bord du Canal du Midi, ouvrage classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison mitoyenne d’un côté présente un fort potentiel après rénovation. Avec ses volumes de 136 m² habitables, 3 chambres, cuisine indépendante, pièce de vie avec cheminée, salle d’eau, pièce de rangement et garage de 50 m², elle permet d’envisager tous les projets d’aménagement. Une petite cour permet de disposer d’un extérieur. A noter également : -maison reliée au Tout à l’Egout. -Double vitrage. -Commerces à 500 m. -Toiture et combles accessibles. Contactez votre Conseiller Expert Renée Costes pour plus de renseignements.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422311104
Pour plus d’informations sur ce bien :
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