Femme, 75 ans
Homme, 87 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 140m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Maison
140m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 000 €
Rente464 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat103 600 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
investissement clef en mains maison entièrement rénovée
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 48%
Viager occupé h 71 ans Devenez propriétaire de cette maison de village entièrement rénovée. L'ensemble est en très bon état d'entretien. Future résidence principale ou investissement, vous réalisez avant tout un placement sur dans au village très prisé dans la région. Devenez propriétaire d'une maison de 200 000 € en versant un premier paiement à la signature de 44 000 FAI € puis une rente mensuelle de 464 €. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. A visiter sans tarder
Descriptif du bien
Située dans le village de Saint andre de Roquelongue , à 20 km de Narbonne et à 14 km de Lezignan-Corbières,vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette jolie maison de village entièrement rénovée. Le bien en R+1 est d'une superficie de 140 m². Au rdc, vous trouverez un magnifique garage ou vous pouvez garer plusieurs vehicules ainsi que le coin buanderie, le tableau électrique, le chauffe eau thermodynamique. Attenant au garage, vous trouverez une magnfique pièce climatisée avec sa cheminée pouvant etre amenagé en studio. A l'étage , vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un salon/sejour avec son magnifique coin cuisine,un wc. Le toit a été refait et isolé. Prestations complémentaires haut de gamme: adoucisseur d'eau, volets roulants electriques, panneaux photovoltaiques,climatisation reversible produit clefs en main
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1076 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Transports : Bus
Ref : 422311138
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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