Maison en viager occupé 4 pièces - 140m² proche de Narbonne (11100)
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Modalités d'acquisition :
Située dans le village de Saint andre de Roquelongue , à 20 km de Narbonne et à 14 km de Lezignan-Corbières,vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette jolie maison de village entièrement rénovée. Le bien en R+1 est d'une superficie de 140 m². Au rdc, vous trouverez un magnifique garage ou vous pouvez garer plusieurs vehicules ainsi que le coin buanderie, le tableau électrique, le chauffe eau thermodynamique. Attenant au garage, vous trouverez une magnfique pièce climatisée avec sa cheminée pouvant etre amenagé en studio. A l'étage , vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un salon/sejour avec son magnifique coin cuisine,un wc. Le toit a été refait et isolé. Prestations complémentaires haut de gamme: adoucisseur d'eau, volets roulants electriques, panneaux photovoltaiques,climatisation reversible produit clefs en main
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422311138
Pour plus d’informations sur ce bien :
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