Maison en viager occupé

5 pièces - 122m²

Castelnaudary (11400)

Profitez de cette occasion rare d’acquérir un bien en viager occupé à Castelnaudary, une ville dynamique alliant qualité de vie, accessibilité et riche patrimoine culturel. Caractéristiques de l’offre : • Valeur libre du bien : 170 000€ • Achat avec remise de 31%, liée à la réserve d’occupation du vendeur (homme de 85 ans), soit un prix d’acquisition théorique de 117 300€. • Bouquet : 50 150€ FAI • Rente mensuelle : 916 € Pourquoi investir à Castelnaudary ? 1. Situation géographique stratégique : Castelnaudary bénéficie d’une situation idéale à seulement 30 minutes de l'entrée de Toulouse. Avec un accès direct à l'A61, vous êtes rapidement connectés à la capitale de la région Occitanie, Toulouse. Cet emplacement permet de concilier le meilleur des deux mondes, entre la proximité de Toulouse et la tranquillité de la campagne. 2. Qualité de vie exceptionnelle : Entourée dede nature préservée, Castelnaudary offre une qualité de vie remarquable. Les services, commerces, écoles et espaces de loisirs sont facilement accessibles, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement paisible sans sacrifier la proximité des grandes villes. 3. Évolution des prix de l'immobilier : Les prix des maisons à Castelnaudary ont augmenté de plus de 25% au cours des 10 dernières années. Cette évolution témoigne de l'attractivité croissante de la région, soutenue par son accessibilité à Toulouse et son cadre de vie agréable. Investir à Castelnaudary aujourd'hui, c'est donc profiter d'un marché immobilier en pleine dynamique et bénéficier d’une valorisation potentielle à long terme.