Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI34 920 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 216 000 €
Prix d'achat 93 960 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Castelnaudary (11400)
proche de Castelnaudary (11400)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Castelnaudary (11400)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
viager occupé Au coeur du village de LABASTIDE D'ANJOU, vous trouverez un havre de paix. Situé à 10 mn de Castelnaudary et à 45 mn de Toulouse, ce village est un petit village rural bordé par le célèbre canal du midi. Ce bien est une maison en R+1 de 100 m² sur 800 m de terrain. Au rdc , vous trouverez une buanderie, une cuisine d'été, un garage double. A l'étage, 3 chambres ,une salle d'eau entièrement rénovée, un salon/séjour, une cuisine, wc. les extérieurs sont arborés et clôturés maison dans un parfait état coup de coeur assuré!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1078 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Castelnaudary
Code postal : 11400
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 11575
Transports : Bus
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