Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Carcassonne (11000)
Viager occupé, proche de Carcassonne (11000)
Modalités d'acquisition :
investissement clef en main conditions financières très intéressantes
Proche de Carcassonne et sa cité Médiévale, Traversée par Le Canal du Midi inscrits au Patrimoine Mondial de l’Unesco La ville de Trèbes se situe à 10mn au Sud de CARCASSONNE Trèbes traversée par le Canal Du Midi, offre son petit port d’accueil avec ses restaurants et ses commerces de proximité. Cette maison indépendante de Plain-pied de 110 m² sur un terrain de 484 m² entièrement clos et arboré est située sur les hauteurs de la ville Hors des zones inondables, elle comprend: - Porche donnant sur une entrée - Cuisine aménagée et équipée - Grand séjour salon avec cheminée - 2 chambres avec placard - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Pièce de 17 m² - WC, dégagement avec placard, 1 cellier Autres atouts : Auvent fermé par une véranda Climatisation réversible-Double vitrage-Terrasse
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422111107
Pour plus d’informations sur ce bien :
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