Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Narbonne (11100)
Viager occupé, Narbonne (11100)
Modalités d'acquisition :
VILLA, PISCINE ET VUE DOMINANTE ET DÉGAGÉE !
Sur les hauts de Narbonne, quartier prisé , la villa de 105 m² proposée en viager occupé est située en sorte d’impasse vous garantissant une tranquillité absolue. La vue dégagée sur la ville et les étangs, une belle terrasse en bois, une piscine au sel en contrebas sans vis à vis, une terrasse fermée dominante, tout est fait pour vous envoûter et vous charmer. Un grand salon en L avec climatisation, une cuisine séparée avec cellier composent un RDC de 71m². A l’étage, trois chambres avec balcon pour deux d’entre elles, salle de bain et wc pour 48m² supplémentaires. Pratique et fonctionnelle, elle allie charme et simplicité. Le grand garage du RDC accolé au vide sanitaire utilisé en atelier sera un très gros plus pour les bricoleurs.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422011045
Pour plus d’informations sur ce bien :
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