Femme, 81 ans
Homme, 88 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
42 % de décote
Viager occupé, Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
Le Kremlin Bicêtre / Porte d’Italie / Metro ligne 7 + Grand Paris express ligne 14 / 10’ Orly - commune dans le prolongement de Paris, - profitez de l'effet Grand Paris avec la construction de la future gare ligne 14 à 500 mètres ! - La ligne 7 du Métro est à 500 mètre - L’accès à la capitale est rapide et direct - lignes de bus et accès au périphérique et à l’A6b Petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Cet appartement lumineux de 2 pièces en étage se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et toilettes séparés. Cave et place de parking extérieur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1224 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 293 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 88 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Kremlin-Bicêtre
Code postal : 94270
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 25567
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