Femme, 74 ans
Bouquet FAI296 917 €
Valeur du bien 527 383 €
Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 311m² Courdimanche (95800)
Courdimanche (95800)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Courdimanche (95800)
Maison
311m²
8 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI559 963 €
Valeur du bien922 509 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
BELLE DEMEURE ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC GOÛT
Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE À environ 40Km de Paris par l’autoroute A15 un investissement judicieux à proximité du dynamique pôle économique de CERGY-PONTOISE. (11 000 entreprises et pas moins de 90 000 emplois) En centre de village, Belle propriété de 311 M² sur parc arboré et sans vis à vis. BOUQUET de 559 963 € (FAI) sans rente SANS RENTE, vous connaissez le prix payé à l'avance. * En cas de libération anticipée mise en place d'une rente de 1153€,pour une libération avant 5 ans mise en place d'une rente de 1500€. Un investissement sécurisé dans la pierre sur horizon à moyen terme.
Descriptif du bien
Cette belle demeure ancienne rénovée avec goût vous offre ; hall d’entrée,vaste séjour cheminée ouvert sur véranda avec accès piscine chauffée,cuisine aménagé équipée,bureau,vestiaire,cellier,lingerie,wc. A l’étage trois belles chambres dont deux avec salle de douche & wc,2 dressings laissent place au rangement. Les combles aménagés offrent un beau potentiel et proposent une salle de jeux;un grenier reste à disposition. Un garage indépendant assure le stationnement pour deux véhicules et le sous-sol de la maison dispose d’ une authentique cave à vins. En extérieur cuisine d’été, salle de douche,wc, puits. Sans vis à vis cette propriété implantée en coeur de village sur environ 1200 M² de terrain reste à proximité des commerces, écoles,collèges, à 10 minutes du RER A et de l'Autoroute A15 pour rejoindre aisément Paris.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 311 m²
Surface du terrain : 1257 m²
Année de construction : 1871
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 2294 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Courdimanche
Code postal : 95800
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 6428
Transports : Bus, RER, Autoroute
Ref : 422095026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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