Femme, 80 ans
Bouquet FAI74 650 €
Rente 837 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 167 910 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 81m² Poissy (78300)
Poissy (78300)
46 % de décote
Viager occupé, Poissy (78300)
Appartement
81m²
4 pièces
Homme, 73 ans
RÉSIDENCE DE BON STANDING & QUARTIER RECHERCHÉ
Descriptif du bien
RÉSIDENCE DE BON STANDING & QUARTIER RECHERCHÉ Côté jardin, au calme, ce bel appartement lumineux de 4 pièces vous offre ; Entrée avec rangements, séjour et cuisine ouverts sur agréable balcon d’environ 6 M², 3 chambres, 2 avec rangements, salle de douche, salle de bains, wc indépendant. Une cave et une double place de stationnement en intérieur agrémentent l’ensemble. * Entrée sécurisée par codes d’accès et visiophone. Idéalement situé, à deux pas des commerces, crèches, écoles, collège et à 17 minutes à pied du centre ville et de la Gare ( RER A & SNCF ligne J, RER E à horizon 2024, et arrivée du Tram 13), vous trouverez ici, une excellente opportunité d’investissement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 510 €
Taxe foncière : 2130 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
124 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Poissy
Code postal : 78300
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 35860
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
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