Homme, 75 ans
Bouquet FAI64 855 €
Rente 508 €/mois
Valeur du bien 209 000 €
Prix d'achat 118 921 €
Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 290m² Chatou (78400)
Chatou (78400)
28 % de décote
Vente en nue propriété, Chatou (78400)
Maison
290m²
8 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI898 420 €
Valeur du bien1 244 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS - CHATOU SÉCURISER VOTRE PATRIMOINE ET AVENIR FINANCIER GRÂCE A CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN BIEN D'EXCEPTION.
Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%
CHATOU - BELLE PROPRIÉTÉ SUR TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS A SEULEMENT 13 KMS DE PARIS. HOMME 89 ANS FEMME 83 ANS. NUE-PROPRIÉTÉ 898 420 € FRAIS INCLUS. A SEULEMENT 7 MINUTES DES DEUX GARES RER CHATOU-CROISSY OU RUEIL-MALMAISON. Ne passez pas à coté de cette opportunité d’investissement, en bénéficiant d’une décote immédiate d'environ 33 %, vous devenez propriétaire d’une maison évaluée 1 244 000 €. Aucune fiscalité aucune gestion. Les vendeurs occuperont en entretiendront le bien leur vie durant. Un placement 100 % sécurisé avec une plus-value garantie immédiatement lors de la signature de l’acte chez le notaire.
Descriptif du bien
CHATOU – VILLE DES IMPRESSIONNISTES SITUÉE À 17 KMS DU CENTRE DE PARIS, À 6 KMS DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE ET À SEULEMENT 12 MINUTES DU POLE D’ACTIVITÉ DE LA DÉFENSE. Dans un environnement exceptionnel, entre les deux gares RER A CHATOU-CROISSY et RUEIL-MALMAISON, découvrez cette belle demeure d’environ 290 m² de surface habitable, sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Au rdc, son vaste hall d’entrée dessert une grande cuisine familiale aménagée et équipée, un double séjour d’environ 40 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et superbe verrière, une grande chambre lumineuse donnant également sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses avec vue dégagée, une salle de bains et wc séparés, ainsi qu’un dressing, puis au second étage : deux autres grandes chambres ainsi qu’un vaste palier d’environ 25 m², une seconde salle de bains et des wc séparés. En annexe, une buanderie, un cellier et un grand garage sont attenants à la maison, ce dernier est également aménagé d’une cave et d’une petite pièce en mezzanine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 290 m²
Surface du terrain : 965 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2893 €/an
Ordures ménagères : 460 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Chatou
Code postal : 78400
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 29472
Ref : 422378075
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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