Maison en viager occupé 8 pièces - 277m² Chatou (78400)
Viager occupé, Chatou (78400)
Modalités d'acquisition :
HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS - CHATOU SÉCURISER VOTRE PATRIMOINE ET AVENIR FINANCIER GRÂCE A CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN BIEN D'EXCEPTION.
CHATOU - BELLE PROPRIÉTÉ SUR TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS A SEULEMENT 13 KMS DE PARIS. HOMME 90 ANS FEMME 84 ANS. NUE-PROPRIÉTÉ 864 610 € FRAIS INCLUS. A SEULEMENT 7 MINUTES DES DEUX GARES RER CHATOU-CROISSY OU RUEIL-MALMAISON. Ne passez pas à coté de cette opportunité d’investissement, en bénéficiant d’une décote immédiate d'environ 32 %. Aucune fiscalité aucune gestion. Les vendeurs occuperont en entretiendront le bien leur vie durant. Un placement 100 % sécurisé avec une plus-value garantie immédiatement lors de la signature de l’acte chez le notaire.
CHATOU – VILLE DES IMPRESSIONNISTES SITUÉE À 17 KMS DU CENTRE DE PARIS, À 6 KMS DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE ET À SEULEMENT 12 MINUTES DU POLE D’ACTIVITÉ DE LA DÉFENSE. Dans un environnement exceptionnel, entre les deux gares RER A CHATOU-CROISSY et RUEIL-MALMAISON, découvrez cette belle demeure d’environ 300 m² de surface habitable, sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Au rdc, son vaste hall d’entrée dessert une grande cuisine familiale aménagée et équipée, un double séjour d’environ 40 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et superbe verrière, une grande chambre lumineuse donnant également sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses avec vue dégagée, une salle de bains et wc séparés, ainsi qu’un dressing, puis au second étage : deux autres grandes chambres ainsi qu’un vaste palier d’environ 25 m², une seconde salle de bains et des wc séparés. En annexe, une buanderie, un cellier et un grand garage sont attenants à la maison, ce dernier est également aménagé d’une cave et d’une petite pièce en mezzanine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422378075
Pour plus d’informations sur ce bien :
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