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Maison en viager occupé 2 pièces - 52m² Chatou (78400)
Chatou (78400)
42 % de décote
Viager occupé, Chatou (78400)
Maison
52m²
2 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 810 €
Rente508 €/mois
Valeur du bien198 000 €
Prix d'achat115 632 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
MAISON DE PLAIN-PIED , hauts de Chatou
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 42%
SECTEUR HAUT DE CHATOU VIAGER OCCUPÉ Homme 75 ans (76 en avril) Mieux qu’un appartement, maison de plain-pied 2 pièces sans aucune charges de copropriété. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces. Vous financez votre acquisition sur la base de 115 632 € paiement par un bouquet de 63810€ (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 508 €. * SANS CHARGES, SANS COPROPRIÉTÉ
Descriptif du bien
Maison de plain-pied avec terrasse et comprenant ; Entrée, cuisine aménagée, séjour, salle à manger, dégagement avec rangements, salle de bains avec wc, chambre. Un abri de jardin agrémente l’ensemble. Au calme, à deux pas des commerces et à 20 minutes par bus des gares RER de Chatou & Rueil-Malmaison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Surface du terrain : 119 m²
Année de construction : 1949
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 565 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
407 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
89 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
89 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chatou
Code postal : 78400
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 29472
Transports : Bus, RER
Ref : 422378114
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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