Femme, 82 ans
Bouquet FAI70 825 €
Rente 778 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 149 205 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² proche de Mantes-la-Jolie (78200)
proche de Mantes-la-Jolie (78200)
33 % de décote
Viager occupé, proche de Mantes-la-Jolie (78200)
Maison
88m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI66 949 €
Rente1 251 €/mois
Valeur du bien258 228 €
Prix d'achat171 980 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
PAVILLON DE PLAIN-PIED AU CALME & SANS VIS-À-VIS
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 33%
VIAGER OCCUPÉ , Dame 86 ans JOUY-MAUVOISIN Située à proximité immédiate de MANTES-LA-JOLIE, cette charmante commune de l’Ouest Parisien offre le privilège d’un secteur calme à proximité de l’autoroute A13 PARIS-NORMANDIE. - Gare SNCF de MANTES-LA-JOLIE 6 Km, RER E, à horizon 2026 - Accès routier A13 via PARIS 1H20, ROUEN 1H, EVREUX 45 minutes. - 1h40 de DEAUVILLE Un cadre verdoyant, un environnement calme et reposant. Achat par un bouquet de 66 949€ (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 1251 €. Investissement idéal pour résidence principale ou secondaire à moyen terme
Descriptif du bien
PAVILLON de PLAIN-PIED implanté sur terrain clos et arboré de 416 M² et comprenant ; Entrée, séjour avec salle à manger ouverte sur agréable jardin, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche avec fenêtre, wc indépendants. Le sous-sol offre un garage, une chaufferie et une buanderie. Un emplacement idéal, au calme et à seulement 10 minutes de Mantes-La-Jolie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 416 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Sous-sol, Buanderie
À proximité : École
Charges et frais
Ordures ménagères : 145 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 482 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 100 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mantes-la-Jolie
Code postal : 78200
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 41930
Transports : Bus
Ref : 422478064
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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