Femme, 83 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI898 420 €
Valeur du bien 1 244 000 €
Appartement en cession-bail à vie 2 pièces - 48m² Guyancourt (78280)
Guyancourt (78280)
Cession-bail à vie, Guyancourt (78280)
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti700 €
Prix d'achat (FAI)208 050 €
Au calme à deux pas des commerces & à 10 minutes de la gare.
Analyse financière
CESSION BAIL À VIE; La certitude d’une occupation locative. Implantée au sein de l’agglomération de SAINT QUENTIN EN YVELINES , la commune de GUYANCOURT bénéficie d’un emplacement privilégié au calme, à proximité du Parc des Sources de La Bièvres et de l’Ile de Loisirs de Saint-Quentin en YVELINES. - 10 Minutes de la Gare de Saint-Quentin en Yvelines via PARIS-MONTPARNASSE en 36 minutes. - 9,5 Km de VERSAILLES. - Proximité immédiate du 2ème pôle économique de l’Ouest Parisien. - A horizon 2030 arrivée de la ligne 18 du GRAND-PARIS EXPRESS. Un emplacement idéal pour la réussite de votre investissement CESSION DE BAIL À VIE ; PROFITEZ D’UNE OFFRE INNOVENTE et SÉCURISÉE • Un contrat de location signé immédiatement après la vente pour des revenus stables à long terme. La présence immédiate d’un locataire ( Le vendeur) qui prendra soin du bien pour l’avoir toujours fait. Pas de carences locatives et pas de frais de remise en état.
Descriptif du bien
Au CALME À 10 Minutes de la Gare de ST QUENTIN-EN-YVELINES Cet appartement de 2 pièces avec jardin, vous offre, entrée, cuisine, séjour ouvert sur agréable jardin à jouissance exclusive, chambre, salle de douche avec wc (fenêtre), rangement.Le bien dispose d’un box directement accessible par l’entrée du jardin. * Local partagé avec un copropriétaire pour rangements (vélo, valises etc..) On apprécie le calme à deux pas des commerces,10 minutes de la gare de St QUENTIN-EN-YVELINES via PARIS en 36 minutes. 10 minutes de Carrefour et Grand frais. * Un avenir prometteur avec l'arrivée de la LIGNE 18 DU GRAND PARIS EXPRESS !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 173 €
Taxe foncière : 805 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 387 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Guyancourt
Code postal : 78280
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 28219
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422478036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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