Appartement en viager occupé 3 pièces - 38m² Saint-Germain-en-Laye (78100)
Viager occupé, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Modalités d'acquisition :
Appartement rare et extrêmement atypique.
Appartement idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare du RER A et de la place du marché de Saint-Germain-en-Laye. Dans une rue du secteur sauvegardé du centre-ville, la petite copropriété des années 1900 comprend uniquement cinq appartements. Le bien est situé dans une extension de l'immeuble principal et présente l'avantage de n’avoir aucun voisin au-dessus comme en dessous. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur le jardin arboré de la copropriété. Le calme est absolu. L'appartement est un duplex, comprenant sur la partie en rez-de-jardin une entrée avec rangement, un séjour, un coin cuisine et un WC avec lave-mains. À l'étage, où l’on accède par un escalier intérieur, un palier dessert une chambre, un espace bureau avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. C'est un appartement rare et extrêmement atypique sur le marché immobilier, ce qui naturellement rendra sa mise en location ou sa revente très facile. Les charges d’environ 70 €uros par mois sont très raisonnables.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422478044
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?