Homme, 74 ans
Bouquet FAI72 849 €
Rente 663 €/mois
Valeur du bien 268 817 €
Prix d'achat 149 999 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Saint-Germain-en-Laye (78100)
Saint-Germain-en-Laye (78100)
46 % de décote
Viager occupé, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement 3 pièces d’environ 61 M² vous offre ; Entrée, salle à manger, séjour avec vue sur jardin, cuisine, chambre avec deux penderies, salle de bains, wc indépendant. (Belle hauteur sous plafond de 3 M) une cave complète l’ensemble. Au calme en fond de cour, on reste sous le charme d'une situation plein Centre Ville à deux pas de la place du marché, à 10 minutes à pied du Château de son parc, de la gare RER A via PARIS et du Tram 13 via Saint-Cyr (Versailles) .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1600
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 632 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 432 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 95 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Germain-en-Laye
Code postal : 78100
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 41312
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Tramway
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478044
Appartement - 3 pièces - 38m²
Saint-Germain-en-Laye (78100)
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378126
Appartement - 2 pièces - 83m²
Saint-Germain-en-Laye (78100)
Femme, 91 ans
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422178081
Appartement - 2 pièces - 51m²
Saint-Germain-en-Laye (78100)
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
