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Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 64m² Maisons-Laffitte (78600)
Maisons-Laffitte (78600)
39 % de décote
Vente à terme occupée, Maisons-Laffitte (78600)
Appartement
64m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI179 520 €
Mensualités479 €/mois
Valeur du bien369 000 €
Prix d'achat195 939 €
Terme96 mois
Occupéà vie
Situé à 13 Minutes à pied du RER A et de la Gare Sncf ligne L
Analyse financière
Bouquet 49%
Mensualité cumulée 12%
Décote (DUH) 39%
VENTE À TERME OCCUPÉE À VIE PAIEMENT SUR 8 ANS. Situé en bord de Seine et à seulement 18 km de PARIS, la commune de MAISONS LAFFITTE offre un environnement exceptionnel avec Parc,Château, Hippodrome, golf, forêt. Son centre ville animé et son accès vers PARIS (RER A & SNCF) donnent un intérêt majeur à l’investissement immobilier. Profitez d’un abattement lié à l’occupation du bien ( vos loyers perçus d’avance sans fiscalité) Financement : Un paiement comptant de 179 520 (FAI) assorti d'une mensualité de 479€ pour une période fixe de 8 ans indexée suivant l’indice de révision de loyers( IRL) en cas de libération anticipée du bien une mensualité de 600€ sera mise en place et vous récupérez le bien pour l’habiter ou le louer. Sans aléa vous connaissez déjà le prix réel de votre investissement et sans intervention bancaire, vous avez économisé les intérêts liés à l’emprunt.
Descriptif du bien
Situé à 13 Minutes à pied du RER A et de la Gare Sncf ligne L, ce bel appartement de 4 pièces vous offre : Entrée, cuisine aménagée, séjour double ouvert sur balcon, 2 chambres, salle de douche, rangements. * On apprécie son exposition traversante Est-Ouest ainsi que l’absence de vis-à-vis. Une cave de 7 m² en sous-sol et un garage indépendant de 16 m² agrémentent l’ensemble. Sa situation de 1er ordre en limite de la forêt de Saint-Germain en Laye, à deux pas des commerces,des écoles,collège, du lycée international et des transports (RER A et SNCF ) via Paris La Défense, St Lazare vous promet un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 683 €
Taxe foncière : 950 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
269 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Maisons-Laffitte
Code postal : 78600
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 22566
Transports : Bus, RER, Gare SNCF
Ref : 422478152
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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