Femme, 86 ans
Homme, 88 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 81m² Maisons-Laffitte (78600)
Maisons-Laffitte (78600)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Maisons-Laffitte (78600)
Appartement
81m²
2 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI57 305 €
Rente1 190 €/mois
Valeur du bien457 401 €
Prix d'achat231 445 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
MAISONS-LAFFITTE LE PARC – Appartement de 81 M² avec balcon filant et vue sur forêt.
Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 49%
Situé en bord de Seine et à seulement 18 km de PARIS, la commune de MAISONS LAFFITTE offre un environnement exceptionnel avec Parc,Château et Hippodrome. Son centre ville animé et son accès vers PARIS (RER & SNCF) donnent un intérêt majeur à l’investissement immobilier. Pour une valeur d’acquisition de 231 445 €,vous achetez votre appartement par un Bouquet de 57 305 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1190 €. Idéal pour une épargne retraite ou transmission de patrimoine;sa situation en commune prisée reste un atout majeur.
Descriptif du bien
MAISONS-LAFFITTE LE PARC – Appartement de 81 M² avec balcon filant et vue sur forêt. Au sein d'une résidence d'excellent standing avec ascenseur, ce bel appartement entièrement rénové vous offre ; Entrée , cuisine sur séjour de 40 m² ouvert sur agréable balcon avec vue sur forêt, chambre avec douche italienne,wc indépendant. Une cave et un parking extérieur agrémentent l’ensemble. Au calme, sans vis-à-vis et en bordure de forêt et à 1km de l’hippodrome et du golf, il offre un cadre d’exception au coeur du Parc de Maisons-Laffitte. RER A et SNCF par bus en 15 minutes, via Paris la Défense et gare St-Lazare.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 1963
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 860 €
Taxe foncière : 1383 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 194 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Maisons-Laffitte
Code postal : 78600
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 22566
Transports : Bus, RER, Gare SNCF
Ref : 422478020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422378068
Appartement - 5 pièces - 104m²
Maisons-Laffitte (78600)
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422178105
Maison - 10 pièces - 250m²
Maisons-Laffitte (78600)
Femme, 83 ans
Homme, 83 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378106
Appartement - 4 pièces - 81m²
Poissy (78300)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI77 740 €
Rente 881 €/mois
Valeur du bien 346 750 €
Prix d'achat 188 632 €
