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Maison en viager libre 3 pièces - 67m² Le Chesnay (78150)
Le Chesnay (78150)
Viager libre, Le Chesnay (78150)
Maison
67m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI271 650 €
Rente1 028 €/mois
Valeur du bien422 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
VIAGER LIBRE :LOCAL COMMERCIAL, BEL EMPLACEMENT,LE CHESNAY (78150)
Analyse financière
Bouquet 64%
Rente cumulée 36%
Vente en viager libre de toute occupation par un homme et une femme de 76 ans. En partant d'une valorisation à 422 000 €, vous acquérez ce bien moyennant le paiement immédiat de 271 650 € FAI, assorti du versement d'une rente mensuelle de 1028 €.
Descriptif du bien
Ce local commercial de 67 m² sur un terrain de 150 m² est une opportunité très intéressante, surtout avec un parking privatif qui facilitera l'accès pour vos clients et employés. L'agencement avec une entrée, un bureau, des WC et une salle d'eau est très pratique pour un usage professionnel. Les quatre pièces et le grenier offrent une grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des salles de réunion ou d'autres activités. L'emplacement au Chesnay est idéal, étant proche de toutes les commodités et de l'autoroute A13, ce qui permet un accès facile et rapide. De plus, la commune est bien desservie par le réseau de bus Grand Versailles, ce qui est un atout pour la mobilité. Pour ceux qui utilisent les transports en commun, la proximité des gares de Versailles-Rive-Droite, Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud, qui mènent à Paris Saint-Lazare, est un avantage considérable. Cela peut attirer une clientèle variée et faciliter les déplacements professionnels
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 135 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Local commercial
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 1422 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Chesnay
Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 29542
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422578016
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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