Appartement en viager occupé
3 pièces - 55m²
Le Chesnay (78150)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Chesnay (78150)

Ref : 422278140
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 85 ans
Ref : 422278140
Descriptif du bien

LE CHESNAY PARLY II, à 13 kms de PARIS, à 10 minutes de la gare direction LA DEFENSE et PARIS SAINT-LAZARE. En bordure de forêt, proche du CHATEAU DE VERSAILLES, LE CHESNAY-ROCQUENCOURT est une commune où il fait bon vivre, dynamique et animée par son marché et ses commerces, avec un excellent rapport locatif, un marché immobilier qui ne décote pas. Dans une résidence de standing, ce bel appartement en excellent état de 2/3 pièces propose un double séjour sur loggia, cuisine équipée séparée, une chambre, de nombreux rangements, sdd et wc. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 780 €
Taxe foncière : 767 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 79 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Chesnay (78150)

Ref : 422278140
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

LE CHESNAY PARLY II, à 13 kms de PARIS, à 10 minutes de la gare direction LA DEFENSE et PARIS SAINT-LAZARE. En bordure de forêt, proche du CHATEAU DE VERSAILLES, LE CHESNAY-ROCQUENCOURT est une commune où il fait bon vivre, dynamique et animée par son marché et ses commerces, avec un excellent rapport locatif, un marché immobilier qui ne décote pas. Dans une résidence de standing, ce bel appartement en excellent état de 2/3 pièces propose un double séjour sur loggia, cuisine équipée séparée, une chambre, de nombreux rangements, sdd et wc. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 780 €
Taxe foncière : 767 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 79 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Le Chesnay
Code postal : 78150
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 29542
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute