Appartement en viager occupé
3 pièces - 55m²
Le Chesnay (78150)

32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Chesnay (78150)

Ref : 422278140
Appartement
55m²
3 pièces
Homme, 85 ans
Ref : 422278140
Descriptif du bien

LE CHESNAY PARLY II, à 13 kms de PARIS, à 10 minutes de la gare direction LA DEFENSE et PARIS SAINT-LAZARE. En bordure de forêt, proche du CHATEAU DE VERSAILLES, LE CHESNAY-ROCQUENCOURT est une commune où il fait bon vivre, dynamique et animée par son marché et ses commerces, avec un excellent rapport locatif, un marché immobilier qui ne décote pas. Dans une résidence de standing, ce bel appartement en excellent état de 2/3 pièces propose un double séjour sur loggia, cuisine équipée séparée, une chambre, de nombreux rangements, sdd et wc. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 780 €
Taxe foncière : 767 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
79 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Habitants : 29542
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Le Chesnay (78150)

Ref : 422278140
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55m²
3 pièces
Homme, 85 ans
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Descriptif du bien

LE CHESNAY PARLY II, à 13 kms de PARIS, à 10 minutes de la gare direction LA DEFENSE et PARIS SAINT-LAZARE. En bordure de forêt, proche du CHATEAU DE VERSAILLES, LE CHESNAY-ROCQUENCOURT est une commune où il fait bon vivre, dynamique et animée par son marché et ses commerces, avec un excellent rapport locatif, un marché immobilier qui ne décote pas. Dans une résidence de standing, ce bel appartement en excellent état de 2/3 pièces propose un double séjour sur loggia, cuisine équipée séparée, une chambre, de nombreux rangements, sdd et wc. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 780 €
Taxe foncière : 767 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
79 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Habitants : 29542
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute