Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Le Chesnay (78150)
Viager occupé, Le Chesnay (78150)
LE CHESNAY PARLY II, à 13 kms de PARIS, à 10 minutes de la gare direction LA DEFENSE et PARIS SAINT-LAZARE. En bordure de forêt, proche du CHATEAU DE VERSAILLES, LE CHESNAY-ROCQUENCOURT est une commune où il fait bon vivre, dynamique et animée par son marché et ses commerces, avec un excellent rapport locatif, un marché immobilier qui ne décote pas. Dans une résidence de standing, ce bel appartement en excellent état de 2/3 pièces propose un double séjour sur loggia, cuisine équipée séparée, une chambre, de nombreux rangements, sdd et wc. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment