Homme, 85 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Le Chesnay (78150)
Le Chesnay (78150)
56 % de décote
Viager occupé, Le Chesnay (78150)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Descriptif du bien
LE CHESNAY - CENTRE VILLE, 15 minutes de Paris, A 4kms de la gare direction LA DEFENSE ET PARIS SAINT-LAZARE. Proche de toutes les commodités, au calme, dans une résidence familiale et sécurisée, vous découvrirez ce charmant appartement de 2/3 pièces, lumineux en étage élevé, avec une vue complètement dégagée, il propose un double séjour avec balcon, exposé Sud, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains entièrement refaite et un wc sépares; De nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un parking privatif complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 840 €
Taxe foncière : 943 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 60 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Chesnay
Code postal : 78150
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 29542
Transports : Bus, Autoroute
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