Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 5 pièces - 91m² Vélizy-Villacoublay (78140)
Vélizy-Villacoublay (78140)
45 % de décote
Viager occupé, Vélizy-Villacoublay (78140)
Appartement
91m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 200 €
Rente904 €/mois
Valeur du bien315 000 €
Prix d'achat173 880 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
À 13 minutes à pied de la station de Tram "MAIRIE"
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 45%
Viager occupé Dame 77 ans (78 en juin ) Située à 3 Km de Versailles, la commune de VELIZY-VILLACOUBLAY est très bien desservie par les transports en commun et offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et en proximité immédiate de la forêt domaniale de Meudon. La commune bénéficie d’un pôle économique dynamique dans l’industrie et la technologie et ses quelques 1000 entreprises installées assurent environ 45 000 emplois. * Accès rapide vers N 118, A86, N12 * Le Tram 6 à 13 minutes à pied (Ligne Viroflay Rive Droite-Châtillon Montrouge) * Aéroport D'Orly à 25 minutes. * Pôle Scientifique & Technologique de SACLAY à 14 minutes - A proximité du centre commercial Westfield Vélizy Financement par un Bouquet de 60 200 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 904 €
Descriptif du bien
À 13 minutes à pied de la station de Tram "MAIRIE" cet appartement de 5 pièces vous offre ; Entrée avec rangements, séjour salle à manger ouverts sur balcon filant de 10 M², cuisine aménagée équipée,cellier,3 chambres dont une avec cabinet de toilette,salle de douche,wc indépendant. Au sous-sol une cave complète l'ensemble et de nombreux stationnements libres sont réservés aux résidents. (Fenêtres double vitrage et stores ) Un environnement calme & familial à deux pas des écoles maternelles et primaires, du collège, des commerces, de la piscine, du théâtre et du centre commercial de VELIZY 2. * La proximité de la forêt domaniale de Meudon ajoute un intérêt majeur à ce bel emplacement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 948 €
Taxe foncière : 926 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vélizy-Villacoublay
Code postal : 78140
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 20030
Transports : Bus, Autoroute, Tramway
Ref : 422578019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478164
Appartement - 3 pièces - 65m²
Saint-Germain-en-Laye (78100)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI86 000 €
Rente 1 413 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 212 225 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422478036
Appartement - 2 pièces - 48m²
Guyancourt (78280)
Femme, 66 ans
Loyer garanti700 €
Prix d'achat (FAI) 208 050 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422228030
Maison - 4 pièces - 93m²
proche de Houdan (78550)
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI73 800 €
Rente 517 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 141 120 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378061
Maison - 4 pièces - 128m²
proche de Houdan (78550)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI75 600 €
Rente 585 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 156 800 €
Viager libre
Ref. : 422578016
Maison - 3 pièces - 67m²
Le Chesnay (78150)
Bouquet FAI271 650 €
Rente 1 028 €/mois
Valeur du bien 422 000 €
39 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422478152
Appartement - 4 pièces - 64m²
Maisons-Laffitte (78600)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI179 520 €
Mensualités 479 €/mois
Valeur du bien 369 000 €
Prix d'achat 195 939 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422278132
Maison - 5 pièces - 160m²
La Celle-Saint-Cloud (78170)
Homme, 89 ans
Bouquet FAI497 300 €
Rente 2 059 €/mois
Valeur du bien 860 000 €
Prix d'achat 614 900 €
27 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478153
Maison - 6 pièces - 104m²
Sonchamp (78120)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI230 895 €
Valeur du bien 315 000 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478044
Appartement - 3 pièces - 38m²
Saint-Germain-en-Laye (78100)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI72 849 €
Rente 663 €/mois
Valeur du bien 268 817 €
Prix d'achat 149 999 €
