Bouquet FAI57 575 €
Mensualités 607 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 98 235 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Bandol (83150)
Bandol (83150)
48 % de décote
Viager occupé, Bandol (83150)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
BANDOL, Réelle opportunité d'nvestissement à seulement 2 730 euros le M2 !!!!!. Ville balnéaire, avec ses commerces, son casino, ses plages, vous propose cet appartement de 73 m2, dans une résidence fermée et boisée, possibilité d'aller à la mer à pieds. Il se situe au 1er étage : Il se compose : 1 séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec 2 balcons, 1 salle de bain, 1 wc, il posséde une superbe terrasse de 20 m2 donnant sur la pinède. 1 cellier, 1 garage, Le conseil de l'expert viager Renée Costes : Ville balnéaire propice à l'investissement, Rentabilté immédiate car achat à seulement 2 800 e le M2, Fort rapport locatif futur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bandol
Code postal : 83150
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 8647
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