Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 217m²
Camps-la-Source (83170)

annonce Renée Costes
42 % de décote

Vente en nue propriété, Camps-la-Source (83170)

Ref : 421883265
Maison
217m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI459 510 €
Valeur du bien795 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 421883265
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

A CAMPS LA SOURCE, A MINUTES DE BRIGNOLES, CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE. A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS. A MOINS DE 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8. A 30 MINUTES D'AIX EN PROVENCE. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 83 ans. En partant d'une valeur libre de 795 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 495 510€ HAI, soit une plus-value immédiate de 48%. Le paiement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente, de 495 510 HAI. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL POUR CETTE TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ D'UNE EXTRÊME QUALITÉ. A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.

Ref : 421883265

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Camps-la-Source (83170)

Ref : 421883265
Maison
217m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI459 510 €
Valeur du bien795 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

A CAMPS LA SOURCE, A MINUTES DE BRIGNOLES, CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE. A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS. A MOINS DE 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8. A 30 MINUTES D'AIX EN PROVENCE. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 83 ans. En partant d'une valeur libre de 795 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 495 510€ HAI, soit une plus-value immédiate de 48%. Le paiement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente, de 495 510 HAI. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL POUR CETTE TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ D'UNE EXTRÊME QUALITÉ. A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.

Descriptif du bien

A CAMPS LA SOURCE, A MINUTES DE BRIGNOLES, CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE. A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS. A MOINS DE MINUTES DE L'AUTOROUTE A8. A 30 MINUTES D'AIX EN PROVENCE. Très belle maison de 7 pièces et 217 m2 habitables sur 2 niveaux, sur terrain plat et clos de 1 306 m2 très richement arboré d'essences méditerranéennes. Niveau haut: Double salon/salle à manger avec cuisine attenante et coin repas ouvrant sur 100 m2 de terrasses ouverte et découverte, la piscine de 4 x 2,5 m et le jardin. Une entrée avec wc invités avec lave-mains et fenêtre,une suite parentale avec magnifique salle de bain, un bureau, une autre chambre et une deuxième suite avec salle d'eau et wc. Au niveau Bas: Un appartement de 3 pièces, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour les locations saisonnières, celui-ci bénéficiant d'une deuxième piscine privée de 6 x 5 m, avec coin repas, plage et cascade. Les deux piscines bénéficient d'une douche solaire. Tout à l'égout Panneaux solaires Chauffage au sol Pompe à chaleur Portail électrique coulissant avec visiophone Stores électriques Double vitrage Cave et vide sanitaire Un puits avec arrosage automatique Garage double Dalle béton 2,70 m de hauteur sous plafond Tous les appareils sont neufs Combles isolées à neuf La situation du bien exposé plein Sud, niché dans un écrin de verdure sans vis à vis et la qualité remarquable des prestations et des matériaux, dont de très belles poignées de portes en verre de MURANO, confèrent à cette propriété un charme et un cadre de vie particulièrement enviable A VOIR SANS AUCUNE HÉSITATION

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 217 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1884 €/an
Ordures ménagères : 724 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Camps-la-Source
Code postal : 83170
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1485
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car