Appartement en viager occupé
4 pièces - 112m²
Toulon (83000)

annonce Renée Costes
31 % de décote

Viager occupé, Toulon (83000)

Ref : 422483037
Appartement
112m²
4 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI347 125 €
Rente347 €/mois
Valeur du bien495 000 €
Prix d'achat341 550 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Ref : 422483037

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL – QUARTIER LE FARON – VUE MER

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 31%

Grâce à son superbe point de vue sur le littoral, le Faron saura vous séduire. Éloignés des bruits urbains, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Toulon, ce quartier bénéficie de somptueux paysages entre la vue plongeante sur la cité varoise. - Vue mer imprenable - Garage fermé - Grande terrasse sans vis à vis -Rénovation cuisine, électricité, wc, salle de bain, peinture en 2021 Cet investissement sécurisé vous permet d’acquérir ce bien d’une valeur de 550 000 €, dans un secteur privilégié, avec une décote totale à l’achat de 208 450 €. L’opération est financé par un paiement immédiat de 347 125 € FAI et un effort d’épargne mensuel de 347 €. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un grand salon / salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 17 m² à la vue imprenable sur la mer et la rade de Toulon, d’un coin bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et de 2 chambres.

Ref : 422483037

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Toulon (83000)

Ref : 422483037
Appartement
112m²
4 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI347 125 €
Rente347 €/mois
Valeur du bien495 000 €
Prix d'achat341 550 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
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CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL – QUARTIER LE FARON – VUE MER

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 31%

Grâce à son superbe point de vue sur le littoral, le Faron saura vous séduire. Éloignés des bruits urbains, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Toulon, ce quartier bénéficie de somptueux paysages entre la vue plongeante sur la cité varoise. - Vue mer imprenable - Garage fermé - Grande terrasse sans vis à vis -Rénovation cuisine, électricité, wc, salle de bain, peinture en 2021 Cet investissement sécurisé vous permet d’acquérir ce bien d’une valeur de 550 000 €, dans un secteur privilégié, avec une décote totale à l’achat de 208 450 €. L’opération est financé par un paiement immédiat de 347 125 € FAI et un effort d’épargne mensuel de 347 €. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un grand salon / salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 17 m² à la vue imprenable sur la mer et la rade de Toulon, d’un coin bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et de 2 chambres.

Descriptif du bien

Grâce à son superbe point de vue sur le littoral, le Faron saura vous séduire. Éloignés des bruits urbains, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Toulon, ce quartier bénéficie de somptueux paysages entre la vue sur la cité varoise. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un grand salon / salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 17 m² à la vue imprenable sur la mer et la rade de Toulon, d’un coin bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et de 2 chambres.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 860 €
Taxe foncière : 2291 €/an
Ordures ménagères : 422 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 167 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83000
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Autoroute, Car