Maison en viager occupé

4 pièces - 180m²

La Crau (83260)

RAVISSANTE MAISON AVEC PISCINE IDÉALE POUR UN REGROUPEMENT FAMILIAL ! À La Crau, entre mer et campagne, et voisine des stations balnéaires d'Hyères, du Pradet et de Carqueiranne, découvrez cette maison d’environ 180m² idéale pour un regroupement familial implantée sur un terrain de plus de 600m² au sein d’un quartier résidentiel. D’une superficie d’environ 180m², elle se compose comme suit : - Au RDC (90m²) : un hall d’entrée avec rangements ; un double séjour prolongé d’une belle terrasse ; une cuisine indépendante équipée avec un accès au jardin ; une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, une double vasque et des toilettes ; une grande chambre avec placards. - À l’étage dont l’accès est indépendant (90m²) : une pièce à vivre très lumineuse prolongée d’une terrasse ; une cuisine ouverte équipée ; 2 belles chambres avec placards dont une profitant d’une vasque (faisabilité d’une suite parentale) ; une salle de bains avec baignoire et vasque ; et des toilettes indépendants. Au calme et sans vis-à-vis, profitez également de la quiétude qu’offrent les espaces extérieurs : une piscine récente en PVC armé, une cuisine d’été avec barbecue maçonné, des arbres fruitiers et paysagers, des dépendances dont une faisant office de buanderie. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Les prestations supplémentaires : climatisation réversible, huisseries en PVC double vitrage, volets électriques roulants (séjours) et volets manuels en aluminium, portail électrique, carport. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Réelle opportunité pour cette habitation pleine de charme pour laquelle vous aurez la possibilité de réaliser 1 ou 2 logements (escaliers intérieurs et extérieurs existants). Situation géographique stratégique : - Centre-ville à pieds - Gare à 5 minutes - Les plus belles plages du Pradet et de Carqueiranne à 15 minutes - Hyères et Toulon à 20 minutes - Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes - Presqu’île de Giens à 25 minutes - Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes - Sanary-sur-mer (Plus beau marché de France) à 30 minutes - Le Lavandou et Bormes-les-Mimosas à 35 minutes - Le Golfe de Saint-Tropez à 1h

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 156 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos