Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 385m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Vente en nue propriété, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
++ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE ++ Proche Aix-en Provence ++
++ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE ++ Proche Aix-en Provence ++ A quelques pas du centre du village, cette luxueuse PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE de 400m² habitable est bâtie sur 6300m² de terrain plat. Au calme absolu, nous vous proposons une très belle villa traditionnelle, de plain-pied. La villa bénéficie d'une vue dominante, d’une piscine traditionnelle à débordement, d’un pool- house avec cuisine d’été, d’un garage double (...). La maison est composée de 2 appartements communicants avec patio central. L’appartement principal dispose d'une splendide pièce de vie de 65m² ouverte sur une grande terrasse abritée et d'un jardin plat et arboré avec piscine à débordement, cuisine d’été et pool house. La suite principale dispose d’une chambre de 50 m² et d’une salle de bain de 25m² avec sauna 3 places. Dans l’appartement principal, vous disposerez d’une seconde suite, d’un bureau, d'une lingerie, buanderie... L’appartement secondaire dispose d’une pièce principale avec cuisine, deux grandes chambres et d’une salle de bain. C'est la maison idéale pour une famille qui cherche la tranquillité et le confort d'une maison facile à vivre! Propriété d’exception très rare à la vente, à visiter sans tarder. LES AVANTAGES : - Une Villa de près de 400m² aux volumes généreux sur 6 300m² de terrain arboré - Des matériaux de haute qualité - Piscine avec pool house, cuisine d’été, douche et WC - Immenses terrasses - Jardin arboré - Garage double - Calme absolu - Aucun vis à vis - Forage …
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

















