Maison en viager occupé

7 pièces - 385m²

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

++PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE++ Proche Aix-en Provence ++ A quelques pas du centre du village, cette luxueuse PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE de près de 400m² habitables est bâtie sur 6300m² de terrain. Avantages clés de cet investissement : • 40 % de décote immédiate soit 588 000 € non fiscalisés : Un gain immédiat considérable sur la valeur réelle du bien de 1 500 000 €. • Apport de 566 000 € FAI : Un investissement initial maîtrisé pour un bien de haute qualité. • Épargne mensuelle de 4 094 € : Une rente viagère modérée pour un actif à forte valorisation à terme. • Aucune gestion locative : Tranquillité d’esprit avec l’occupation du bien par la vendeuse : une dame de 89 ans. Possibilité d’acquérir cette propriété en Nue-propriété et réserve de droit d'usage, c’est à dire avec un bouquet de 912 000€ sans rente. Préconisation de votre expert : Le viager occupé vous permet d’acquérir à moindre coût un bien de qualité à fort potentiel dans une ville en forte demande. Vous bénéficiez d’une valorisation immobilière tout en sécurisant votre investissement avec des conditions financières optimisées. Saisissez cette opportunité rare proche d’Aix en Provence et préparez l’avenir avec un placement sûr et rentable ! LES AVANTAGES FINANCIERS : - Acquisition de l’appartement avec une forte décote - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires Développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement décotés, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.