Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI1 643 728 €
Valeur du bien 2 613 240 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
LA CELLE – SAINT MAXIMIN – BRIGNOLES (83) Parc naturel de la Sainte Baume - Provence verte Au calme absolue, en pleine nature, entre pinède, prestigieux vignobles et champs d’oliviers mais à quelques minutes des axes autoroutiers et des commerces, découvrez cette villa traditionnelle de 120m² sur 4000m² de terrain plat. Maison individuelle sans aucun vis à vis, avec de belles prestations et très bien entretenue. La maison se compose d’un un vaste salon/séjour lumineux de 40m² avec cheminée, d’une cuisine provençale séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Toutes les pièces principales sont au sud. A l’extérieur vous pourrez vous détendre dans le spa sous abri. Les 3 garages vous permettrons de garer vos véhicules. A VISITER SANS TARDER LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Maison récente et parfaitement entretenue - Jardin arboré - Possibilité piscine - Aucun vis à vis - Cadre verdure exceptionnel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 4000 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2096 €/an
Ordures ménagères : 548 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 141 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Code postal : 83470
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14183
Transports : Autoroute, Car
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