Femme, 79 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI2 185 440 €
Valeur du bien 3 389 830 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² Solliès-Pont (83210)
Solliès-Pont (83210)
55 % de décote
Viager occupé, Solliès-Pont (83210)
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 480 €
Rente607 €/mois
Valeur du bien288 000 €
Prix d'achat131 040 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Nouvelle opportunité d'investissement à Solliès-Pont, capitale emblématique de la Figue, proche des axes routiers, écoles, commerces, parc, secteur résidentiel et au calme. Cette opportunité d'investissement vous offre une sécurité financière à moyen terme. Constituez-vous un patrimoine en réalisant un apport de 34 480€ et une épargne mensuelle de 607€. Vous n'avez ainsi,pas besoin de mobiliser une grande somme d'argent dès le départ.
Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 55%
Viager occupé En partant d'un bien à 288 000€ vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 131 040€ qui se compose d'un bouquet de 34 480€ et d'une rente mensuelle de 607€. Une localisation stratégique bénéficiant d'un marché immobilier dynamique, idéale pour une résidence secondaire. -Un gain immédiat de 156 960€ -Accès à la propriété à moindre coût. -Pas de fiscalité, ni frais de gestion, et aucun risque locatif. -Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier. -Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire.
Descriptif du bien
Dans un secteur résidentiel au calme,proche de tous commerces et écoles ainsi que les axes routiers. Maison de plain-pied d'une surface habitable de 68m²agençée d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée,2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, climatisation réversible, chaudière gaz. Nombreux ateliers et rangements extérieurs. Double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos de 244m². Place de parking extérieure.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 244 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1001 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 138 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Solliès-Pont
Code postal : 83210
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10788
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 421783120
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 201183236
Maison - 8 pièces - 320m²
Grimaud (83310)
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422483159
Maison - 3 pièces - 111m²
Hyères (83400)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI650 250 €
Valeur du bien 850 000 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422483157
Maison - 6 pièces - 110m²
Trans-en-Provence (83720)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Loyer garanti1 500 €
Prix d'achat (FAI) 378 000 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483314
Maison - 4 pièces - 130m²
Cavalaire-sur-Mer (83240)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI250 337 €
Rente 1 114 €/mois
Valeur du bien 719 100 €
Prix d'achat 381 842 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422483330
Appartement - 3 pièces - 89m²
Saint-Raphaël (83700)
Femme, 84 ans
Homme, 85 ans
Loyer garanti1 400 €
Prix d'achat (FAI) 430 000 €
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422483238
Maison - 5 pièces - 116m²
La Crau (83260)
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI154 820 €
Valeur du bien 310 263 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422483219
Maison - 5 pièces - 166m²
Le Lavandou (83980)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI1 520 000 €
Valeur du bien 2 000 000 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422283282
Maison - 6 pièces - 120m²
La Londe-les-Maures (83250)
Femme, 81 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI201 450 €
Rente 1 358 €/mois
Valeur du bien 735 000 €
Prix d'achat 399 105 €
Viager libre
Ref. : 422483312
Immeuble - 6 pièces - 110m²
La Seyne-sur-Mer (83500)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI125 075 €
Rente 1 460 €/mois
Valeur du bien 295 000 €
