Maison en vente à terme occupée

6 pièces - 138m²

La Croix-Valmer (83420)

A l’OREE DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, A MI-CHEMIN ENTRE RAMATUELLE ET LA CROIX VALMER. MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CHARME, SANS VIS A VIE ET AU CALME ABSOLU, A 1,8 KM DE LA SUBLIME PLAGE DE GIGARO. A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES. Maison de 138m2 habitables avec garage de 43 m2, construite en 1986 et rénovée de fond en combles, de manière moderne et contemporaine par le vendeur en 2008. Elle est construite à mi-pente partiellement sur 2 niveaux en amont pour la partie principale, et sur un niveau en aval, pour la chambre principale et la cuisine, qui lui est construit au-dessus d’ un garage en semi-sous-sol : Un niveau principal de 116,50 m2 comprenant entrée (avec WC invités) desservant une chambre N°2 avec sa salle de bains, et un séjour double hauteur entièrement traversant avec cheminée ouverte, et ouvert sur une cuisine à l’américaine, jouxtant la chambre N°1 principale avec dressing et salle de bains ouverte. Le séjour et les chambres 1 et 2 sont toutes équipées de baies à galandage s’ouvrant sur loggia et terrasse en pierre d’environ 200 m2, avec piscine rénovée en 2023 de 10m x 4m ; il donne accès à l’étage de 21,50 m2 comprenant une chambre N°3 ouverte sur sa salle de bains. Toute les sols de la maison sont en pierre de bourgogne, et les équipements électriques et sanitaires sont de qualité supérieure. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible pour les 3 chambres. De la terrasse, on accède par un escalier extérieur au jardin arboré, avec à gauche un local technique pour la piscine et le forage, et à droite, au niveau bas de la maison, un garage de 43 m2 qui pourrait être aménagé pour une 4 e chambre indépendante avec dressing et salle de bains. La maison n’étant pas encore raccordée au réseau d’eau de ville (Raccordement prévu courant 2 e trimestre 2024), elle est actuellement approvisionnée en eau par 2 forages. De même, n’étant pas raccordée au réseau d’assainissement communal, elle est équipée d’une fosse septique de 3m3 avec épandage gravitaire en contrebas du terrain. Vente à terme 12 ans, occupée à vie, au profit d'une Femme de 79 ans. En partant d'une valeur libre de 1 350 000€, vous investissez dans cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 837 000€, soit une plus-value immédiate et certaine de près de 600 000€. Paiement comptant de 574 250€ HAI et mensualité de 1 825€ pendant 12 ans UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE A SAISIR SANS TARDER