Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² La Croix-Valmer (83420)

Viager occupé, La Croix-Valmer (83420)
MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE À SEULEMENT 10 MINUTES DE SAINT-TROPEZ ! À La Croix-Valmer, commune dynamique du golfe de Saint-Tropez jouissant de nombreuses criques et de plages de sable fin, découvrez ce très bel appartement en duplex climatisé de 67m² et sa superbe vue mer panoramique.
MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE À SEULEMENT 10 MINUTES DE SAINT-TROPEZ ! À La Croix-Valmer, commune dynamique du golfe de Saint-Tropez jouissant de nombreuses criques et de plages de sable fin, découvrez ce très bel appartement en duplex climatisé de 67m² et sa superbe vue mer panoramique. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, il se compose comme suit : - Au RDC : une entrée avec rangements, une spacieuse pièce à vivre lumineuse bénéficiant d’un plafond cathédrale de 4.5 m avec poutres apparentes et profitant d’une vue mer exceptionnelle, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une belle salle d’eau avec toilettes. - À l’étage : 2 vastes chambres dont une jouissant de la vue mer panoramique. Toutes deux disposent de rangements intégrés sur-mesure. À proximité immédiate des commodités, des plages et des transports en commun. Vous serez immédiatement séduits par le charme de cet appartement très bien entretenu. Situation géographique : - Centre-ville à 250 m - Navettes maritimes à proximité - Plages de Sylvabelle et du Débarquement à 3 km - Plages de Gigaro et d’Héraclée à 4 km - Saint-Tropez à 11 km
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment