Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
La Croix-Valmer (83420)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Croix-Valmer (83420)

Ref : 422383067
Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422383067

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE À SEULEMENT 10 MINUTES DE SAINT-TROPEZ ! À La Croix-Valmer, commune dynamique du golfe de Saint-Tropez jouissant de nombreuses criques et de plages de sable fin, découvrez ce très bel appartement en duplex climatisé de 67m² et sa superbe vue mer panoramique.

Descriptif du bien

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE À SEULEMENT 10 MINUTES DE SAINT-TROPEZ ! À La Croix-Valmer, commune dynamique du golfe de Saint-Tropez jouissant de nombreuses criques et de plages de sable fin, découvrez ce très bel appartement en duplex climatisé de 67m² et sa superbe vue mer panoramique. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, il se compose comme suit : - Au RDC : une entrée avec rangements, une spacieuse pièce à vivre lumineuse bénéficiant d’un plafond cathédrale de 4.5 m avec poutres apparentes et profitant d’une vue mer exceptionnelle, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une belle salle d’eau avec toilettes. - À l’étage : 2 vastes chambres dont une jouissant de la vue mer panoramique. Toutes deux disposent de rangements intégrés sur-mesure. À proximité immédiate des commodités, des plages et des transports en commun. Vous serez immédiatement séduits par le charme de cet appartement très bien entretenu. Situation géographique : - Centre-ville à 250 m - Navettes maritimes à proximité - Plages de Sylvabelle et du Débarquement à 3 km - Plages de Gigaro et d’Héraclée à 4 km - Saint-Tropez à 11 km

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1921
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1004 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
252 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 83420
Département :
Var
Habitants : 3173
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, La Croix-Valmer (83420)

Ref : 422383067
Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE À SEULEMENT 10 MINUTES DE SAINT-TROPEZ ! À La Croix-Valmer, commune dynamique du golfe de Saint-Tropez jouissant de nombreuses criques et de plages de sable fin, découvrez ce très bel appartement en duplex climatisé de 67m² et sa superbe vue mer panoramique.

Descriptif du bien

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE À SEULEMENT 10 MINUTES DE SAINT-TROPEZ ! À La Croix-Valmer, commune dynamique du golfe de Saint-Tropez jouissant de nombreuses criques et de plages de sable fin, découvrez ce très bel appartement en duplex climatisé de 67m² et sa superbe vue mer panoramique. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, il se compose comme suit : - Au RDC : une entrée avec rangements, une spacieuse pièce à vivre lumineuse bénéficiant d’un plafond cathédrale de 4.5 m avec poutres apparentes et profitant d’une vue mer exceptionnelle, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une belle salle d’eau avec toilettes. - À l’étage : 2 vastes chambres dont une jouissant de la vue mer panoramique. Toutes deux disposent de rangements intégrés sur-mesure. À proximité immédiate des commodités, des plages et des transports en commun. Vous serez immédiatement séduits par le charme de cet appartement très bien entretenu. Situation géographique : - Centre-ville à 250 m - Navettes maritimes à proximité - Plages de Sylvabelle et du Débarquement à 3 km - Plages de Gigaro et d’Héraclée à 4 km - Saint-Tropez à 11 km

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1921
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1004 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
252 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 83420
Département :
Var
Habitants : 3173
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau