Maison en vente à terme occupée
6 pièces - 134m²
Figanières (83830)

annonce Renée Costes
22 % de décote

Vente à terme occupée, Figanières (83830)

Ref : 201383047
Maison
134m²
6 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI174 250 €
Mensualités1 083 €/mois
Valeur du bien390 000 €
Prix d'achat274 170 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Ref : 201383047
Analyse financière
Bouquet 45%
Mensualité cumulée 33%
Décote (DUH) 22%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS SEULEMENT!! A FIGANIERES, PROCHE DRAGUIGNAN SOUS-PRÉFECTURE DU VAR A 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ OU DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE A 10 MINUTES DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS Aucun frais ni charge durant la période d'investissement. En partant d'une valeur libre de 390 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée pendant 10 ans de 274 950€ HAI, soit une plus-value immédiate de 115 000€. Paiement comptant 174 250€ HAI et mensualité de 1 083€ pendant 10 ans. POSSIBILITÉ D'ACHAT TOTAL COMPTANT, SANS MENSUALITÉ, DE 304 200€ HAI.

Ref : 201383047

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Figanières (83830)

Ref : 201383047
Maison
134m²
6 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI174 250 €
Mensualités1 083 €/mois
Valeur du bien390 000 €
Prix d'achat274 170 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 45%
Mensualité cumulée 33%
Décote (DUH) 22%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS SEULEMENT!! A FIGANIERES, PROCHE DRAGUIGNAN SOUS-PRÉFECTURE DU VAR A 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ OU DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE A 10 MINUTES DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS Aucun frais ni charge durant la période d'investissement. En partant d'une valeur libre de 390 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée pendant 10 ans de 274 950€ HAI, soit une plus-value immédiate de 115 000€. Paiement comptant 174 250€ HAI et mensualité de 1 083€ pendant 10 ans. POSSIBILITÉ D'ACHAT TOTAL COMPTANT, SANS MENSUALITÉ, DE 304 200€ HAI.

Descriptif du bien

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D' USUFRUIT TEMPORAIRE DE 10 ANS SEULEMENT!! A FIGANIERES, PROCHE DRAGUIGNAN SOUS-PRÉFECTURE DU VAR A 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ OU DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE A 10 MINUTES DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS Très belle propriété nichée dans un cadre de verdure magnifique, exposée plein SUD et sans aucun vis à vis. Maison de 134 m2 habitables sur deux niveaux, sur terrain clos de 2 000 m2, très joliment arboré de palmiers et de différentes essences de cactées. Le bien se compose: - au niveau haut, d'une entrée donnant sur un double salon / salle à manger ouvrant sur une véranda de 14 m2. Cuisine attenante, deux chambres, dont une avec terrasse de 8 m2, salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et wc séparé. - en rez de jardin, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Grande terrasse extérieure et, légèrement en contre-bas, belle piscine au chlore de 8 x 4 m avec plage. La situation, l'environnement calme et résidentiel, la maison est en bout d'impasse, ainsi que la qualité des prestations et des matériaux confèrent à ce bien un cadre de vie particulièrement enviable. A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER EXCELLENT PRODUIT D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville : Figanières
Code postal : 83830
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2461
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car