Maison en viager occupé

4 pièces - 80m²

Le Luc (83340)

A 10 Minutes de l'Autoroute A8 A 20 Minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE INVESTISSEZ A MOINS 43% Dans une petite impasse, au calme et sans aucun vis à vis. Jolie maison sur 2 niveaux de 80 m2 habitables sur terrain clos de 540 m2. Le bien se compose: En rez de jardin, d'un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre, une chambre avec coin bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au niveau haut, d'un double salon /salle à manger, une cuisine séparée avec office, donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'extérieur, 3 terrasses, dont une sur l'arrière pouvant accueillir une piscine, une sur l'avant avec salle à manger d'été, et une au niveau intermédiaire. Un joli coin ombragé peut recevoir un bar et un autre coin repas à l'abri de la chaleur. A l'arrière de la maison, 3 petits chalets actuellement utilisés en atelier, abri de jardin et buanderie, peut très facilement être aménagé en un deuxième appartement indépendant d'environ 30 m2. Parking 3 véhicules. Nouveau!! Climatisation réversible. le bien est très bien situé, au calme tout en étant proche de tout, et bénéficie d' un gros potentiel d'aménagement, tout autant en terme d'habitation, qu'en terme d'investissement et de rendement locatif. A visiter sans hésitation.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 144 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos