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Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 150m² Flayosc (83780)
Flayosc (83780)
37 % de décote
Vente à terme occupée, Flayosc (83780)
Maison
150m²
6 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 373 €
Mensualités822 €/mois
Valeur du bien298 500 €
Prix d'achat162 981 €
Terme180 mois
Occupéà vie
A FLAYOSC, CENTRE-VAR, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MÉTROPOLE DE DRAGUIGNAN, SOUS-PRÉFECTURE DU VAR. TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DANS UN ENVIRONNEMENT DE RÊVE AU CALME ABSOLU BEAU POTENTIEL A TERME
Analyse financière
Bouquet 14%
Mensualité cumulée 49%
Décote (DUH) 37%
Vente à terme 15 ans avec réserve d'usufruit à vie au profit d'un Homme de 69 ans. En partant d'une valeur libre de 298 500€, vous achetez ce ce bien sur la base d'une valeur occupée de 162 981€ HAI soit une décote de 45% ,avec frais d'acquisition réduits du même pourcentage. L'achat se fait par un paiement comptant de 40 373€ HAI et une mensualité de 822€ pendant 15 ans. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION AU FORT POTENTIEL A TERME A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Descriptif du bien
A FLAYOSC, CENTRE-VAR, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MÉTROPOLE DE DRAGUIGNAN, SOUS-PRÉFECTURE DU VAR. INVESTISSEZ A MOINS 45%, SOIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE de de de plus de 130 000€!! Dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis, exposition plein SUD. L'ensemble se compose d'une habitation principale de type T4 avec terrasse, et d'un appartement indépendant idéal pour la location saisonnière. Le tout représente 140 m2 habitables sur terrain clos et joliment arboré d'oliviers de 2 290m2 divisible. Piscine ÉQUIPÉE RÉCEMMENT DE PANNEAUX SOLAIRES, LA MAISON EST AUTOSUFFISANTE EN ELECTRICITÉ. A VISITER SANS TARDER, GROS POTENTIEL PATRIMONIAL.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 331 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
135 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Flayosc
Code postal : 83780
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4289
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422183157
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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