Créer une alerte e-mail
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 50m² Toulon (83200)
Toulon (83200)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Toulon (83200)
Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI74 140 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
TOULON CENTRE-VILLE / BOUQUET SANS RENTE
Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%
TOULON - Quartier SAINT ROCH. Belle opportunité d’investissement avec rentabilité assurée. L’appartement est occupé par un couple de 81 et 89 ans. Constituez-vous un patrimoine à moindre coût ou réalisez votre premier placement sécurisé dans l’achat de cet appartement d’une valeur vénale de 110 000 EUR en versant uniquement un bouquet de 74 140 EUR sans rente (honoraires inclus) soit un gain immédiat de plus de 35 000€. Très faible charges de copropriété RENTABILITÉ ASSURÉE LES AVANTAGES : - Une décote de 45 % de la valeur du bien - Pas de fiscalité - Pas d’impayés, ni locations vacantes - Ravalement de façade voté et payé par les vendeurs
Descriptif du bien
TOULON - Quartier SAINT ROCH. Appartement de 3 pièces lumineux au 3ème étage dans un secteur commerçant et résidentiel comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 2 balcons fermés et 1 cave. Double vitrage sur toutes les ouvertures, porte blindée, climatisation réversible dans le séjour… Le ravalement de façade a été voté et payé par les vendeurs. Très faible charges de copropriété. Les commerces et les transports sont à proximité ainsi qu’écoles et collège. A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1956
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 190 €
Taxe foncière : 712 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83200
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422383005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383313
Maison - 6 pièces - 161m²
Toulon (83200)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI399 700 €
Rente 891 €/mois
Valeur du bien 710 000 €
Prix d'achat 452 270 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483111
Appartement - 5 pièces - 154m²
Toulon (83200)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI191 404 €
Rente 1 500 €/mois
Valeur du bien 591 486 €
Prix d'achat 351 343 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422283305
Maison - 3 pièces - 66m²
Toulon (83200)
Femme, 73 ans
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422283322
Appartement - 3 pièces - 90m²
Toulon (83200)
Femme, 92 ans
Homme, 86 ans
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383242
Maison - 3 pièces - 80m²
Toulon (83200)
Femme, 74 ans
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422583045
Appartement - 4 pièces - 95m²
Toulon (83000)
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI65 805 €
Rente 1 282 €/mois
Valeur du bien 477 390 €
Prix d'achat 247 288 €
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422483238
Maison - 5 pièces - 116m²
proche de Toulon (83000)
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI149 820 €
Valeur du bien 298 329 €
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422283212
Appartement - 4 pièces - 69m²
Hyères (83400)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI115 940 €
Valeur du bien 167 785 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421683107
Maison - 7 pièces - 385m²
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Femme, 89 ans
Bouquet FAI563 250 €
Rente 3 677 €/mois
Valeur du bien 1 150 000 €
Prix d'achat 810 750 €
